Omschrijving

TE HUUR VOOR SINGLE TENANT - KANTOORVILLA MET GROTE BEDRIJFSHAL Algemeen Kantoorvilla geschikt voor een huurder die behoefte heeft aan een grote bedrijfshal en kantoorruimte, gelegen op kantorenpark Gooise Poort. De bedrijfsvilla heeft een representatieve uitstraling en is uitstekend te bereiken vanaf de autosnelweg A6. Verder zijn op dit bedrijventerrein diverse toonaangevende bedrijven...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 963 m² In units vanaf 490 m² Aantal lagen 1

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

TE HUUR VOOR SINGLE TENANT - KANTOORVILLA MET GROTE BEDRIJFSHAL

Algemeen
Kantoorvilla geschikt voor een huurder die behoefte heeft aan een grote bedrijfshal en kantoorruimte, gelegen op kantorenpark Gooise Poort. De bedrijfsvilla heeft een representatieve uitstraling en is uitstekend te bereiken vanaf de autosnelweg A6.

Verder zijn op dit bedrijventerrein diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder: Antea Groep, ASM International, Lease maatschappij Autoplanning, Dirkzwager Groep, GPS-Buddy Nederland, Intertaal, Lasaulec, MTH, Nilfisk, Okkerse & Schop Advocaten, Ruitenheer, Sennheiser, Van Vliet Medical Supply, Yarden en Zonnemarkt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak/Metrage
• Circa 165 m² kantoorruimte op de begane grond
• Circa 158 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• Circa 150 m² kantoorruimte op de tweede verdieping
• Circa 490 m² bedrijfshal

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 12,50 per m2 per jaar exclusief BTW omvat o.a.:
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s) en de elektrische installatie;
• onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
• doormelding regionale brandweermeldkamer (Siemens);
• glasbewassing;
• Brandblusmiddelen;
• Tuinonderhoud;
• Collectieve beveiliging;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Parkeren
6 eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein beschikbaar.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat aangeboden en is voorzien van de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Toiletgroep per verdieping;
- Pantry v.v. inbouwkoelkast per verdieping;
- Kabelgoten v.v. elektra;
- Topkoeling;
- Luchtbehandeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Te openen ramen.

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur en loopdeur;
- Elektra;
- Heater.

Energielabel
Het pand is voorzien van een energielabel A+ (geldig tot 2031)

Huurprijs
€ 6.100,00 per maand ex BTW

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, met verlenging van 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie kunt u ook terecht op camerastraat8.nl

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

FOR RENT TO A SINGLE TENANT - OFFICE VILLA WITH LARGE INDUSTRIAL HALL

General Information
Office villa suitable for a tenant needing a large industrial hall and office space, located in the Gooise Poort office park. The business villa has a representative appearance and is easily accessible from the A6 highway.

Various prominent companies are located in this business park, including: Antea Group, ASM International, Leasing company Autoplanning, Dirkzwager Group, GPS-Buddy Netherlands, Intertaal, Lasaulec, MTH, Nilfisk, Okkerse & Schop Lawyers, Ruitenheer, Sennheiser, Van Vliet Medical Supply, Yarden, and Zonnemarkt.

Accessibility
Accessibility by car is excellent via the A6, which connects to the A1 towards Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. The A27 provides a fast connection to Amersfoort-Utrecht. By public transport, using the dedicated bus lanes in the municipality of Almere, the Central Station is reachable in approximately 15 minutes.

Floor Area/Measurements
- Approximately 165 m² office space on the ground floor
- Approximately 158 m² office space on the first floor
- Approximately 150 m² office space on the second floor
- Approximately 490 m² industrial hall

VAT
The starting point is a rent price subject to VAT. If the tenant does not meet the criteria for VAT-charged rental, the rent price will be increased to fully compensate the financial disadvantage for the landlord.

Service Charges:
The service charges amount to € 875.00 per month excluding VAT, which includes:
- Maintenance and periodic inspection of heating and/or air conditioning system(s) and the electrical installation;
- Maintenance and periodic inspection of the hydrofoor system;
- Connection to the regional fire brigade alarm center (Siemens);
- Window cleaning;
- Fire extinguishers;
- Garden maintenance;
- Collective security;
- Administration costs at 5% of the above-mentioned services.

Parking
6 private parking spaces available on communal grounds.

Zoning
Office space. Information regarding usage possibilities and regulations can be obtained from the municipality of Almere.

Delivery Condition
The property is offered in its current condition and is equipped with the following facilities:

Office Space
- Suspended ceiling with built-in lighting;
- Restroom facilities on each floor;
- Pantry with built-in refrigerator on each floor;
- Cable trays with electrical outlets;
- Top cooling;
- Air treatment system;
- Heating via radiators;
- Operable windows.

Industrial Space
- Overhead door and pedestrian door;
- Electrical installation;
- Heater.

Energy Label
The building has an energy label A+ (valid until 2031).

Rent Price
€ 7,000.00 per month excluding VAT.

Rent Payment
To be paid monthly in advance.

Security Deposit
A bank guarantee or deposit of at least 3 months' rent, including service charges, plus VAT. No interest is paid on the deposit.

Rent Adjustment
Annually, for the first time one year after the rental start date, in accordance with the consumer price index (CPI), series CPI – all households (2015=100), published by the Dutch Central Bureau of Statistics (CBS).

Lease Term
5 years, with a 5-year extension.

Termination Notice
12 months prior to the end of the current rental period.

Lease Agreement
The lease agreement will be based on the model as established by the Council for Real Estate (ROZ), including the associated general terms and conditions.

Acceptance
In consultation.

For more information, you can visit camerastraat8.nl.

Reservation
Subject to landlord approval.

Floor Plan
The attached floor plan provides an indication of the dimensions but does not show the exact layout.

This information has been carefully compiled by Arcuris Commercial Real Estate. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
All dimensions and surfaces are indicative.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 6.100,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 12,50 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 963 m² Oppervlakte kantoorruimte 150 m² Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-09-2031 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 490 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Voorzieningen: Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater
Oppervlakte: 490 m²
In units vanaf: 490 m²
Vrije overspanning: 15 m
Kantoorruimte aanwezig: Ja
Oppervlakte: 473 m²
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling: Mechanische ventilatie, topkoeling