Omschrijving

Representatief kantoorgebouw met mooie kantoren in Almere Stad centrum! Algemeen Op de 2e verdieping gelegen kantoorruimte in een zeer representatief kantoorgebouw in het centrum van Almere-Stad. Het gebouw wordt grotendeels door het regiokantoor van Ymere en Goudstikker - de Vries gebruikt. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid per auto en OV goed. Dit in combinatie met horeca en winkels...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 192 m² In units vanaf 52 m² Aantal lagen 2

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Representatief kantoorgebouw met mooie kantoren in Almere Stad centrum!

Algemeen
Op de 2e verdieping gelegen kantoorruimte in een zeer representatief kantoorgebouw in het centrum van Almere-Stad. Het gebouw wordt grotendeels door het regiokantoor van Ymere en Goudstikker - de Vries gebruikt. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid per auto en OV goed. Dit in combinatie met horeca en winkels op loopafstand maakt het een gewilde werkomgeving. De overige verdiepingen zijn volledig verhuurd.

Locatie
Per openbaar vervoer, is het NS-station met bushaltes op 4 minuten loop afstand. De bereikbaarheid met eigen vervoer is ook uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht.

Parkeren
Voor het gebouw is voldoende (betaald) parkeergelegenheid, € 3,11 per uur en het maximaal dagtarief is € 21,75. Ook is er in de directe omgeving een parkeergarage aanwezig.
Voor bedrijven is er een werknemers/bedrijfsabonnement voor 1 garage voor 5 dagen per week mogelijk à € 585,60 per jaar. De dichtstbijzijnde is de Schoutgarage.

Bestemming
Het object is geschikt als kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Huurprijs
Bij deelverhuur gelden de volgende (all-in)huurprijzen:

Beschikbare kantoorruimtes: Huurprijs per maand inclusief M²
servicekosten excl. BTW (€)
Ruimte 46M € 383,00 24 m² - onder optie
Ruimte 46G € 700,00 42 m² - beschikbaar

Op de vierde verdieping kunnen de huurders gratis gebruik maken van het dakterras, gratis koffie en de vergaderruimte.

Servicekosten
• Onderhoud en periodieke controle van de stadsverwarmings- en mechanische installatie(s) zoals lift;
• Onderhoud en periodieke controle van de verlichting, de verwarming en de schoonmaak in de algemene ruimten;
• Onderhoud van dagelijkse/geringe reparaties terrein en bestrating, groenonderhoud, dak en dakgoten;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties in de algemene ruimten;
• Glasbewassing en beveiliging;
• Kosten van levering en elektriciteit, warmte en water van het gehuurde op basis van verrekenbaar voorschot;
• 4% contractkosten over de netto jaarhuur excl. BTW, met een minimum van € 195,00 excl. BTW.

Huurtermijn
1 jaar.

Opzegtermijn
3 maanden.

Indexering (huur)
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Lift;
• Toiletten;
• Vloerbedekking;
• Pantry;
• Systeemplafond;
• Zonneschermen.

Energielabel
B.

Aanvaarding
Per direct, in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**Representative Office Building with Beautiful Offices in Almere City Center!**

**General Information**
Office space located on the 2nd floor of a highly representative office building in the center of Almere City. The building is primarily occupied by the regional office of Ymere and Goudstikker - de Vries. Due to its central location, the accessibility by car and public transport is excellent. This, combined with nearby restaurants and shops, makes it a desirable work environment. The other floors are fully rented out.

**Location**
By public transport, the NS train station with bus stops is just a 4-minute walk away. The accessibility by car is also excellent via the A6, which connects to the A1 towards Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. The A27 provides a quick connection to Amersfoort-Utrecht.

**Parking**
There is ample (paid) parking in front of the building, at €3.11 per hour, with a maximum daily rate of €21.75. Additionally, there is a parking garage nearby.
For companies, an employee/business subscription for one garage is available for 5 days per week at €585.60 per year. The nearest is the Schoutgarage.

**Zoning**
The property is suitable as office space. Information regarding usage possibilities and regulations can be obtained from the municipality of Almere.

**Rental Price**
For partial rental, the following (all-inclusive) rental prices apply:

| Available Office Spaces | Monthly Rent (Excl. VAT) (€) | Square Meters (Excl. Share of Common Areas) |
|-------------------------|---------------------------------|------------------------------------------------|
| Space 46A | €700.00 | 42 m² - available |
| Space 46M | €383.00 | 24 m² - available |
| Space 46G | €700.00 | 42 m² - available from September 2024 |

On the fourth floor, tenants can freely use the rooftop terrace, complimentary coffee, and the meeting room.

**Service Charges**
- Maintenance and periodic inspection of district heating and mechanical installations such as the elevator.
- Maintenance and periodic inspection of lighting, heating, and cleaning in common areas.
- Maintenance of daily/minor repairs to the grounds and pavement, green maintenance, roof, and gutters.
- Electricity usage including fixed charges for installations in common areas.
- Window cleaning and security.
- Costs for the supply of electricity, heat, and water for the rented space based on a chargeable advance.
- 4% contract costs on the net annual rent excl. VAT, with a minimum of €195.00 excl. VAT.

**Lease Term**
1 year.

**Termination Notice**
3 months.

**Rent Indexation**
The rent will be increased annually based on the consumer price index (CPI), series CPI All Households (2000 = 100), as published by the Central Bureau of Statistics (CBS).

**VAT**
The rental price is assumed to be subject to VAT. If a tenant does not meet the criteria for taxed rental, the rental price will be increased to fully compensate the landlord for the resulting financial loss.

**Lease Agreement**
The lease agreement will be based on the model as established by the Council for Real Estate (ROZ), including the accompanying general provisions.

**Payments**
Payable monthly in advance.

**Security Deposit**
A bank guarantee equal to at least 3 months' rent including service charges, plus VAT.

**Condition of Delivery**
The space will be delivered in its current condition, including:
- Elevator
- Toilets
- Flooring
- Pantry
- Suspended ceiling
- Sunshades

**Energy Label**
B.

**Availability**
Immediate, in consultation.

**Reservation**
Subject to owner’s approval.

This information has been compiled with care by Arcuris Bedrijfsmakelaars. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.
All dimensions and surface areas provided are indicative.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 280,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 103,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 192 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-08-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 52 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie kantorenpark, winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum, In woonwijk Locatie toelichting Almere Centrum, nabij de Spoordreef. Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. op 500 m tot 1000 m

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 192 m²
In units vanaf: 52 m²
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Turnkey: Ja