Omschrijving

TE HUUR - CA 500 m² BEDRIJFSHAL (met kantoorruimte) OP UITSTEKENDE LOCATIE BIJ ALMERE POORT Algemeen Voor een huurder die behoefte heeft aan een grote bedrijfshal en eventueel kantoorruimte, gelegen op kantorenpark Gooise Poort. De bedrijfsvilla heeft een representatieve uitstraling en is uitstekend te bereiken vanaf de autosnelweg A6. Verder zijn op dit bedrijventerrein diverse toonaangevende...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 655 m² In units vanaf 490 m² Aantal lagen 1

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

TE HUUR - CA 500 m² BEDRIJFSHAL (met kantoorruimte) OP UITSTEKENDE LOCATIE BIJ ALMERE POORT

Algemeen
Voor een huurder die behoefte heeft aan een grote bedrijfshal en eventueel kantoorruimte, gelegen op kantorenpark Gooise Poort. De bedrijfsvilla heeft een representatieve uitstraling en is uitstekend te bereiken vanaf de autosnelweg A6.

Verder zijn op dit bedrijventerrein diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder: Antea Groep, ASM International, Lease maatschappij Autoplanning, Dirkzwager Groep, GPS-Buddy Nederland, Intertaal, Lasaulec, MTH, Nilfisk, Okkerse & Schop Advocaten, Ruitenheer, Sennheiser, Van Vliet Medical Supply, Yarden en Zonnemarkt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak/Metrage
• Circa 490 m² bedrijfshal
• Circa 165 m² kantoorruimte op de begane grond inclusief pantry en toiletruimte

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 12,50 per m2 per jaar exclusief BTW omvat o.a.:
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s) en de elektrische installatie;
• onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
• doormelding regionale brandweermeldkamer (Siemens);
• glasbewassing;
• Brandblusmiddelen;
• Tuinonderhoud;
• Collectieve beveiliging;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
Bij deelverhuur zal in overleg additioneel een bedrag worden toegevoegd voor NUTS voorzieningen. Internet dient huurder zelf aan te leggen.

Parkeren
eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein beschikbaar, huurprijs per parkeerplaats per maand € 100,00 exclusief BTW

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.
Maatschappelijke of auto gerelateerde bedrijven zijn vanuit de eigenaar niet toegestaan.

Energielabel
Het pand is voorzien van een energielabel A+ (geldig tot 2031)

Huurprijs
€ 4.090,00 per maand excl. BTW

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Overheaddeur en loopdeur;
- Elektra;
- Heater.

Eventueel bij te huren kantoren per verdieping € 995,00 per maand excl. BTW
• Circa 158 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• Circa 150 m² kantoorruimte op de tweede verdieping

Voorzieningen kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Toiletgroep per verdieping;
- Pantry v.v. inbouwkoelkast per verdieping;
- Kabelgoten v.v. elektra;
- Topkoeling;
- Luchtbehandeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Te openen ramen.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, met verlenging van 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie kunt u ook terecht op camerastraat8.nl

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

FOR RENT - APPROXIMATELY 500 M² INDUSTRIAL HALL (optionally with office space) IN AN EXCELLENT LOCATION NEAR ALMERE POORT

**General Information**
For a tenant in need of a large industrial hall and optional office space, located in the Gooise Poort business park. The business villa has a representative appearance and is easily accessible from the A6 motorway.

Several leading companies are located in this business park, including: Antea Group, ASM International, Autoplanning Leasing Company, Dirkzwager Group, GPS-Buddy Netherlands, Intertaal, Lasaulec, MTH, Nilfisk, Okkerse & Schop Lawyers, Ruitenheer, Sennheiser, Van Vliet Medical Supply, Yarden, and Zonnemarkt.

**Accessibility**
Accessibility by car is excellent via the A6, which connects to the A1 towards Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. The A27 provides a fast connection to Amersfoort-Utrecht. By public transport, using the dedicated bus lanes in Almere, the Central Station is reachable in approximately 15 minutes.

**Floor Area/Size**
• Approximately 490 m² industrial hall

**VAT**
The rental price is subject to VAT. If a tenant does not meet the criteria for VAT-charged rental, the rent will be increased to fully compensate the financial disadvantage for the landlord.

**Service Charges**
The service charges amount to €12.50 per m² per year, excluding VAT, and include:
• Maintenance and periodic inspection of heating and/or air conditioning systems, as well as the electrical installation;
• Maintenance and periodic inspection of the hydrophore system;
• Fire alarm system monitoring (Siemens);
• Window cleaning;
• Fire extinguishers;
• Garden maintenance;
• Collective security;
• Administration costs of 5% on the above services.
For partial rentals, an additional amount for utilities will be charged in consultation. Tenants are responsible for arranging their own internet.

**Parking**
Private parking spaces are available on the shared premises, with a rental price of €100.00 per parking space per month, excluding VAT.

**Zoning**
Office space. Information regarding usage possibilities and regulations can be obtained from the municipality of Almere.

**Energy Label**
The building has an energy label A+ (valid until 2031).

**Rent**
• Industrial hall: €5,000.00 per month excluding VAT

**Industrial Space Features**
- Overhead door and pedestrian door;
- Electricity;
- Heater.

**Offices Per Floor**
• Ground floor office space: €1,565.00 per month excluding VAT (approx. 165 m²)
• First floor office space: €1,565.00 per month excluding VAT (approx. 158 m²)
• Second floor office space: €1,565.00 per month excluding VAT (approx. 150 m²)

**Office Space Features**
- Suspended ceiling with built-in fixtures;
- Restrooms on each floor;
- Pantry with built-in refrigerator on each floor;
- Cable ducts with electrical outlets;
- Cooling system;
- Air handling system;
- Heating via radiators;
- Operable windows.

**Rent Payment**
To be paid in advance monthly.

**Security Deposit**
A bank guarantee or deposit of at least 3 months' rent, including service charges, plus VAT. No interest will be paid on the deposit.

**Rent Adjustment**
Annually, for the first time one year after the rental start date, in accordance with the consumer price index (CPI), series CPI – all households (2015=100), as published by Statistics Netherlands (CBS).

**Rental Term**
5 years, with a 5-year extension.

**Termination Notice**
12 months before the end of the current rental period.

**Lease Agreement**
The lease agreement will be based on the model established by the Real Estate Council (ROZ), including the applicable general terms and conditions.

**Availability**
In consultation.

For more information, please visit camerastraat8.nl.

**Reservation**
Subject to owner’s approval.

**Floor Plan**
The attached floor plan provides an indication of the sizes but does not represent the exact layout.

This information has been carefully compiled by Arcuris Commercial Real Estate Agents. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, or for the consequences thereof.
All sizes and surfaces provided are indicative.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 4.090,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 12,50 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 655 m² Oppervlakte kantoorruimte 150 m² Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-09-2031 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 490 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Voorzieningen: Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater
Oppervlakte: 490 m²
In units vanaf: 490 m²
Vrije overspanning: 15 m
Kantoorruimte aanwezig: Ja
Oppervlakte: 165 m²
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling: Mechanische ventilatie, topkoeling