Vaartweg 81 D
8243 PD LelystadOmschrijving
MOOIE, RUIME EN PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT OP INDUSTRIETERREIN NOORDERSLUIS MET HOGE OVERHEADDEUR EN HOGE RAAMPARTIJEN WAARDOOR DE UNIT VEEL LICHTINVAL HEEFT. Algemeen Bedrijventerrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad. Het terrein is grotendeels uitgegeven. Uitbreiding vindt met name nog plaats aan de randen. Het terrein heeft een gemengd karakter...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 394 m² In units vanaf 242 m²Lees meer
Omschrijving
English translation below
MOOIE, RUIME EN PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT OP INDUSTRIETERREIN NOORDERSLUIS MET HOGE OVERHEADDEUR EN HOGE RAAMPARTIJEN WAARDOOR DE UNIT VEEL LICHTINVAL HEEFT.Algemeen
Bedrijventerrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad. Het terrein is grotendeels uitgegeven. Uitbreiding vindt met name nog plaats aan de randen. Het terrein heeft een gemengd karakter waardoor zowel lichte als industriële bedrijvigheid goed naast elkaar kunnen functioneren.
Locatie
De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en aan een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven, dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart. Op het bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder: Farmdairy, Intersnack en Monta Fulfilment. Op dit terrein is ook een tankstation gevestigd.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Noordersluis is goed bereikbaar vanaf de snelweg A6 richting Almere/Amsterdam/Utrecht en de andere kant op Noord Nederland. Daarnaast bent u via de Houtribdijk snel in Noord-Holland. Het gebied is verder functioneel en ruim opgezet, waarbij de Zuiveringweg voor de belangrijkste interne ontsluiting zorgt.
Vloeroppervlak
Totaal 394 m2 BVO bestaande uit
Circa 242 m2 BVO bedrijfsruimte op begane grond
Circa 76 m2 BVO showroom/kantoorruimte op de begane grond
Circa 76 m2 BVO kantoorruimte op de 1e etage
Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, aangeboden:
- Meterkast;
- 1x overheaddeur handmatig bediend circa 3,5 x 3,5 meter (bxh);
- Vrije hoogte bedrijfshal circa 6,6 meter;
- 2 Toiletten;
- Pantry met vaatwasser;
- CV installatie en radiatoren;
- Heater in bedrijfshal;
- Airco op 1e verdieping;
- Alarm-installatie;
- Krachtstroomstopcontact in hal (3 fase wandcontactdoos)
- (TL-)verlichting (Vervanging voor eigen rekening)
In de bedrijfshal staan magazijnrekken. Deze zijn ter overname van huidige huurder voor € 1.000,- ex btw
Bestemming
Bedrijfsruimte. Verdere informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de gemeente Lelystad. Auto gerelateerde bedrijven worden niet toegestaan door verhuurder.
Parkeren
Op mandelig terrein. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig.
Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief BTW en excl. servicekosten
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.
Servicekosten
€ 75,- per maand excl. BTW en omvat o.a.:
Inhoud en definitieve bedrag nader te bepalen
Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 jaar met opvolgende optieperioden
Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.
Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg, maar kan snel
Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Bijzonderheden
- Bedrijven die zich bezig houden met auto gerelateerde activiteiten zijn niet toegestaan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
BEAUTIFUL, SPACIOUS, AND PRACTICAL COMMERCIAL UNIT ON NOORDERSLUIS INDUSTRIAL ESTATE WITH LARGE OVERHEAD DOOR AND HIGH WINDOWS PROVIDING ABUNDANT NATURAL LIGHT.
General
Noordersluis Industrial Estate is an inner-city industrial area in the southwest of Lelystad. The estate is mostly developed, with expansion mainly taking place at the edges. The area has a mixed character, allowing light and industrial activities to coexist effectively.
Location
The location on the city's main road network (Visarenddreef and Westerdreef) and a major waterway near Markermeer offers favorable conditions for transport companies, service-oriented businesses, and companies focused on sailing and recreational boating. Several renowned companies are established on the estate, including Farmdairy, Intersnack, and Monta Fulfilment. There is also a gas station located on the estate.
Accessibility
Noordersluis Industrial Estate is easily accessible from the A6 highway towards Almere/Amsterdam/Utrecht and towards northern Netherlands. Additionally, the Houtribdijk provides quick access to North Holland. The area is functionally and spaciously designed, with Zuiveringweg being the main internal access route.
Floor Area
Total 394 m² GFA consisting of:
Approximately 242 m² GFA of industrial space on the ground floor
Approximately 76 m² GFA of showroom/office space on the ground floor
Approximately 76 m² GFA of office space on the first floor
Delivery Level
The property is offered in its current state, free of rent and use, with the following features:
Meter cupboard
1x manually operated overhead door approximately 3.5 x 3.5 meters (wxh)
Clear height of the industrial hall approximately 6.6 meters
2 Toilets
Pantry with dishwasher
Central heating system and radiators
Heater in industrial hall
Air conditioning on the first floor
Alarm system
Three-phase power socket in the hall
(Fluorescent) lighting (Replacement at tenant's own expense)
The industrial hall includes storage racks, which can be taken over from the current tenant for € 1,000 excl. VAT.
Zoning
Commercial space. Further information regarding usage possibilities and regulations can be obtained from the municipality of Lelystad. Companies related to automotive activities are not permitted by the landlord.
Parking
On common ground. Ample parking space available.
Rent
€ 3,500 per month excluding VAT and service charges.
VAT
The lease is subject to VAT. If a tenant does not meet the criteria for taxed leasing, the rent will be increased to fully compensate the landlord for the financial disadvantage incurred.
Indexation
The rent will be indexed annually, for the first time one year after the start date, based on the consumer price index (CPI), CPI All Households series (2015 = 100), as published by Statistics Netherlands (CBS), with a minimum of 3%.
Service Charges
€ 75 per month excluding VAT, including:
Contents and final amount to be determined.
Utilities
All costs related to the supply, use, fixed charges, and meter readings/closures of gas, water, and electricity in the leased property are the responsibility of the tenant. The tenant must independently enter into agreements with the responsible utility companies.
Payments
To be paid monthly in advance.
Lease Term
5 years with subsequent renewal periods.
Termination Notice
12 months before the end of the current lease period.
Security Deposit
A deposit of at least three months' rent and service charges plus VAT.
No interest will be paid on the deposit.
Lease Agreement
The lease agreement will be based on the model established by the Dutch Real Estate Council (ROZ), including the associated general provisions.
Acceptance
In consultation, but can be arranged quickly.
Awarding
The owner reserves the right to award the lease.
Special Notes
Companies engaged in automotive-related activities are not allowed.
No rights can be derived from this information.
This information has been compiled with due care by Arcuris Bedrijfsmakelaars. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative.
General
Noordersluis Industrial Estate is an inner-city industrial area in the southwest of Lelystad. The estate is mostly developed, with expansion mainly taking place at the edges. The area has a mixed character, allowing light and industrial activities to coexist effectively.
Location
The location on the city's main road network (Visarenddreef and Westerdreef) and a major waterway near Markermeer offers favorable conditions for transport companies, service-oriented businesses, and companies focused on sailing and recreational boating. Several renowned companies are established on the estate, including Farmdairy, Intersnack, and Monta Fulfilment. There is also a gas station located on the estate.
Accessibility
Noordersluis Industrial Estate is easily accessible from the A6 highway towards Almere/Amsterdam/Utrecht and towards northern Netherlands. Additionally, the Houtribdijk provides quick access to North Holland. The area is functionally and spaciously designed, with Zuiveringweg being the main internal access route.
Floor Area
Total 394 m² GFA consisting of:
Approximately 242 m² GFA of industrial space on the ground floor
Approximately 76 m² GFA of showroom/office space on the ground floor
Approximately 76 m² GFA of office space on the first floor
Delivery Level
The property is offered in its current state, free of rent and use, with the following features:
Meter cupboard
1x manually operated overhead door approximately 3.5 x 3.5 meters (wxh)
Clear height of the industrial hall approximately 6.6 meters
2 Toilets
Pantry with dishwasher
Central heating system and radiators
Heater in industrial hall
Air conditioning on the first floor
Alarm system
Three-phase power socket in the hall
(Fluorescent) lighting (Replacement at tenant's own expense)
The industrial hall includes storage racks, which can be taken over from the current tenant for € 1,000 excl. VAT.
Zoning
Commercial space. Further information regarding usage possibilities and regulations can be obtained from the municipality of Lelystad. Companies related to automotive activities are not permitted by the landlord.
Parking
On common ground. Ample parking space available.
Rent
€ 3,500 per month excluding VAT and service charges.
VAT
The lease is subject to VAT. If a tenant does not meet the criteria for taxed leasing, the rent will be increased to fully compensate the landlord for the financial disadvantage incurred.
Indexation
The rent will be indexed annually, for the first time one year after the start date, based on the consumer price index (CPI), CPI All Households series (2015 = 100), as published by Statistics Netherlands (CBS), with a minimum of 3%.
Service Charges
€ 75 per month excluding VAT, including:
Contents and final amount to be determined.
Utilities
All costs related to the supply, use, fixed charges, and meter readings/closures of gas, water, and electricity in the leased property are the responsibility of the tenant. The tenant must independently enter into agreements with the responsible utility companies.
Payments
To be paid monthly in advance.
Lease Term
5 years with subsequent renewal periods.
Termination Notice
12 months before the end of the current lease period.
Security Deposit
A deposit of at least three months' rent and service charges plus VAT.
No interest will be paid on the deposit.
Lease Agreement
The lease agreement will be based on the model established by the Dutch Real Estate Council (ROZ), including the associated general provisions.
Acceptance
In consultation, but can be arranged quickly.
Awarding
The owner reserves the right to award the lease.
Special Notes
Companies engaged in automotive-related activities are not allowed.
No rights can be derived from this information.
This information has been compiled with due care by Arcuris Bedrijfsmakelaars. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 3.500,- per maand
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 75,00 per maand
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
394 m²
Vrije hoogte
660 cm
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-03-2032
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
242 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
- Luchtbehandeling
- Airco, mechanische ventilatie
- Prijs
- € 42.000,-
- BTW belast
- Ja
- Oppervlakte
- 242 m²
- In units vanaf
- 242 m²
- Vrije hoogte
- 660 cm
- Vrije overspanning
- 17 m
- Kantoorruimte aanwezig
- Ja
- Oppervlakte
- 152 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen
- Luchtbehandeling
- Airco
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Arcuris bedrijfsmakelaars
Steurstraat 23
1317 NZ Almere