Algemeen
Dit hoekpand, bestaande uit circa 100 m² kantoorruimte en circa 100 m² bedrijfsruimte ligt aan de Argonweg te Almere-Poort op bedrijventerrein Hogekant en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsruimte is door verhuurder volledig opgeknapt. Het ligt zeer dicht bij de Hoge Ring (S101) en u bereikt snel en gemakkelijk de A6.

In de omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd waaronder: beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijven en diverse groothandels en webwinkels. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: ASN, Belmer Totaalbouw, Flexfit, Gigaprint, J&C Underwear, Kobelco, La Cucina Import, Salders, Uw Huis Veilig, Van Dorp Installaties en Trion.

Deze ruimte is netjes afgewerkt en kunt u per direct betreden, kortom zeker een bezichtiging waard!

Locatie
Op bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort gelegen kantoorruimte / bedrijfsruimte. Via Hoge Ring (S101) goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid NS station Almere-Poort.

Vloeroppervlak
Begane grond: circa 100 m² bedrijfs-/showroomruimte.
Verdieping: circa 100 m² kantoorruimte.

Parkeren
4 parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde op mandelig terrein.

Bestemming
Kantoor- en bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.
Verhuurder staat geen auto(-motive) gerelateerde activiteiten toe. Ook geen sportschool of vergelijkbaar.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel A (geldig tot 5 april 2029).

Huurprijs
€ 1.800,00 per maand ex btw

Servicekosten
€ 115,- per maand excl. BTW en omvat:
- Jaarlijks onderhoud airco-units;
- Jaarlijks onderhoud brandblussers/brandslanghaspel;
- Jaarlijks onderhoud rolluiken;
- Jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- Bijdrage VvE en omvat jaarlijkse gevelreiniging en onderhoud buiten terrein;
- 5% administratiekosten over boven genoemende leveringen en diensten.
Dit betreft een niet-verrekenbaar voorschot.

Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Begane grond - bedrijfsruimte:
- toilet;
- pantry;
- heater;
- verlichting;
- afgewerkte wanden;
- overheaddeur;
- vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m²;
- afgewerkte betonvloer;
- kabelgoot v.v. elektra;
- rolluiken;
- meterkast.

1e verdieping - kantoorruimte:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- vloerbedekking (huidige staat);
- kabelgoot v.v. elektra;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- pantry;
- airco's;
- te openen ramen.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Indien de huurder een vennootschap is, dan dient de bestuurder/eigenaar een persoonlijke borgstelling af te geven.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 4 procent.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, maar kan spoedig!

Voorbehoud
Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar.