Volledig gerenoveerde kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar!

Algemeen
Het object, waarin circa 70 m² kantoorruimte beschikbaar is (1e verdieping), ligt aan de Argonweg te Almere-Poort op bedrijventerrein Hogekant en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het ligt zeer dicht bij de Hoge Ring (S101) en u bereikt snel en gemakkelijk de A6. Dit object is geschikt voor kantoordoeleinden.

In de omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd waaronder: beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijven en diverse groothandels en webwinkels.  Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: ASN, Belmer Totaalbouw, Flexfit, Gigaprint, J&C Underwear, Kobelco, La Cucina Import, Salders, Uw Huis Veilig, Van Dorp Installaties en Trion.

Deze ruimte is zeer netjes afgewerkt, kortom zeker een bezichtiging waard!

Locatie
Op bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort gelegen kantoorruimte / bedrijfsruimte. Via Hoge Ring (S101) goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid NS station Almere-Poort.

Vloeroppervlak
Verdieping: circa 70 m² kantoorruimte.

Parkeren
2 parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde op mandelig terrein.

Bestemming
Kantoor- en bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Huurprijs
€ 695,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
- € 50,- per maand excl. BTW en omvat:
- bijdrage VvE;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
•    Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
•    Verwarming en koeling d.m.v. splitunits;
•    Vloerbedekking;
•    Pantry;
•    Toilet;
•    Kabelgoten v.v. databekabeling;
•    Te openen ramen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
2 - 5 jaar.

Opzegtermijn
6 - 12 maanden, afhankelijk van huurtermijn.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning verhuurder.