BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM/KANTOOR MET EEN ZEER HOOGWAARDIGE BINNENAFWERKING!

Op het bedrijventerrein Hoge Kant in Almere Poort ligt deze uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE. Het pand is uit 2006 en bestaat uit totaal 200 m² verdeeld over 2 verdiepingen, waarvan circa 50 m² bedrijfsruimte bereikbaar via de overheaddeur en de toiletten op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich de pantry en 3 kantoren op de verdieping. Alle kantoorvloeren hebben een pvc visgraatvloer. De vergaderruimte op de begane grond is en blijft in gebruik door de Verhuurder.

Door zijn ligging op een hoek heeft het pand van verschillende kanten daglicht. Het pand wordt volledig turn key opgeleverd. Het is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door zijn ligging aan de afslag 3 aan de A6 en met het openbaar vervoer. Het heeft bovendien een uitstekende zichtlocatie.

INDELING
Begane grond:
Entree, via een loopdeur en een overheaddeur is een bedrijfsruimte/opslag bereikbaar van circa 50 m². Deze is volledig afgewerkt en voorzien van water en riool met schrobput. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een coating. Dames- en herentoilet.

Verdieping:
Luxueuze kantoorruimte van 100 m², verdeeld in drie kantoren en gescheiden middels een moderne glazen wandscheiding. Moderne pantry.

OPLEVERINGSNIVEAU IN NIEUWSTAAT
- Modern, zwevend toilet (dames- en herentoilet)
- Systeemplafonds op de verdieping
- Moderne pantry
- PVC visgraat vloeren
- Verlichting
- Zonwering binnenzijde d.m.v. luxaflex
- Alarminstallatie
- Brandmeld-installatie

LOCATIE
Het pand is goed bereikbaar en is gelegen vlakbij de snelweg A6.

PARKEREN
Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Energielabel A.

HUURPRIJS
€ 1.850,00*
De genoemde huurprijs is exclusief BTW.
* deze huurprijs is exclusief de vergaderruimte op de begane grond die in gebruik is door de Verhuurder.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 2,5%.

SERVICEKOSTEN
€ 200,- per maand excl. BTW en omvat o.a.:
•    Jaarlijks onderhoud airco-units;
•    Jaarlijks onderhoud brandblussers;
•    Voorschot NUTS voorzieningen;
•    5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de overheaddeur, glasbewassing en schoonmaak van het gehuurde. Tevens dient de Huurder zelf zorg te dragen voor een data-aansluiting.

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De objecten wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping)
•    Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
•    PVC vloeren;
•    Scheidingswanden;
•    Verwarming d.m.v. radiatoren;
•    Pantry op de 1ste verdieping;
•    Te openen ramen.

Bedrijfsruimte en entree (begane grond)
•    Alarmsysteem;
•    Dames- en herentoilet
•    Verwarming d.m.v. radiatoren;
•    Overheaddeur met loopdeur (handmatig);
•    Brandslanghaspel;
•    Scheidingswand;
•    Verlichting;
•    Meterkast.

HUURTERMIJN
3 - 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 - 5 jaar. 

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ VERHUUR
Een bankgarantie of waarborgsom ten grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurde ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud gunning verhuurder.