1362 AD
almere

Argonweg 85

€ 1.760,- p/m.
Verhuurd
Bedrijfsruimte

Omschrijving

NIEUW IN VERHUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT INCLUSIEF KANTOORRUIMTE

Algemeen
Op het bedrijventerrein Hoge Kant in Almere Poort ligt dit fraaie bedrijfspand. Het pand wordt op dit moment gebouw en is naar verwachting gereed in het 2e kwartaal van 2022. Deze bedrijfsunit biedt u de ideale combinatie van opslag/ productie op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. De uitstraling van het complex is modern en representatief.

Deze bedrijfsunit is absoluut een bezichtiging waard!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid naar dit bedrijventerrein is uitstekend, vlakbij afslag 3 aan de A6. A6/N702 (hoge ring) met een directe uitval naar de A1 richting Amersfoort/Utrecht en Amsterdam (20 minuten).

Het industrieterrein van Almere Poort is voorlopig nog volop in ontwikkeling. Er worden hier in de toekomst onder meer ca. 25.000 woningen gerealiseerd.

In de omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd waaronder: beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijven, installatiebedrijven en diverse groothandels en webwinkels. Deze bedrijfsunit is geschikt voor o.a. groothandel(s), ambachtelijke bedrijven en dienstverlening met kantoorruimte.

Vloeroppervlak
Totaal vloeroppervlak bedraagt ca. 192 m² en is als volgt verdeeld:
- ca. 96 m² bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 96 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren
Parkeerplaatsen gelegen op het mandelig-terrein van dit complex.

Huurprijs
€ 1.760,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Servicekosten, nader tussen partijen vast te stellen.
Voorschot bedrag op dit moment vastgesteld op ca. € 100,- per maand, exclusief BTW.

In deze kosten zijn onder meer opgenomen:
- Beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud van evt. gemeenschappelijke groenvoorziening;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Opleveringsniveau is casco o.a.:
- geïsoleerde betonnen begane grond vloer;
- betonvloer op 1e etage en dakvloer;
- overheaddeuren met een hoogte van circa 4 meter en breedte van circa 3 meter;
- aparte toegangsdeur;
- de totale vloerbelasting van de begane grondvloer in de bedrijfsruimte bedraagt 1.500 kg/m²;
- de totale vloerbelasting van de betonnen 1e verdiepingsvloer bedraagt 400 kg/m²;
- goede gevel-, vloer- en dakisolatie;
- aansluitingen nutsbedrijven tot aan de meterkast; warmte, elektra, water, glasvezel
(exclusief internet, telefoonaansluiting etc).

Daarnaast voorziet de eigenaar deze bedrijfsruimte van de volgende voorzieningen:
- complete keuken (nolte) 1e verdieping;
- toilet bg.;
- hal met trap;
- trapgat wordt afgewerkt;
- begane grond gescheiden van 1e verdieping middels tussenwand;
- airconditioning 1e verdieping;
- elektrische bedienbare hoge roldeur;
- alarminstallatie (doormelden mogelijk);
- elektra / databekabeling - gekeurd scoop 10/ nen 1010 en 3410.

Bestemming
Bedrijventerrein -1.
Bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2.

Voor meer informatie kunt u kijken op: www.argonweg85.nl


Lees meer +

Foto's

Kenmerken & functies

Overdracht

Status

Verhuurd

Prijs

€ 1.760,- p/m.

Type aanvaarding

In overleg

BTW belast

Ja

Servicekosten

€ 100,- p/m

Bouwvorm

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Indeling

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Totale oppervlakte

192 m2

Bedrijfshal oppervlakte

96 m2

Perceel oppervlakte

3.000 m2

Vloerbelasting

1.000 kg/m2

Vrije hoogte

500 cm

Diversen

Aantal verdiepingen

1

Woonruimte

Geen woonruimte aanwezig

Locatie

Bedrijventerrein

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Uitstekend

Afstand tot snelwegafrit

Op minder dan 500m

Afstand tot NS station

Op 1000m tot 1500m

Afstand tot winkels

Op 1500m tot 2000m

Overig

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Luchtbehandeling bedrijfshal

Airco

Kantoorruimte aanwezig

Ja

Plattegronden

360°

Locatie

cross