KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING

Algemeen
Op bedrijventerrein Flevopoort IV gelegen kantoorruimte.

In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd: Broekhuis Autoschade Lelystad, Autobedrijf Schurer-Kamphuis, Broekhuis Opel Lelystad, Anviri Cosmetics, Airsoft Combat Support, UXEM Flexible Foams B.V., Otogros Lelystad, Boels Verhuur Lelystad etc.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Flevopoort nabij de A6 (richting Amsterdam, Almere en Utrecht) en Lelystad Airport.

Bestemming
Kantoorruimte op de 1ste etage met eigen entree, toilet en pantry op de begane grond. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Lelystad of www.ruimtelijkeplannen.nl.

Object
Totaal circa 120 m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld als volgt:
- Toilet en pantry circa 21 m² op de begane grond
- Kantoorruimte circa 100 m² op de eerste verdieping;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- Verdiepingsvloer voorzien van een gietvloer met een draagvermogen van 500kg/m²
- Kozijnen (hardhout) worden v.v. ventilatieroosters;
- Dubbelglas;
- Led verlichting;
- Airco;
- Meterkast;
- Pantry;
- Toilet;
- Brandslanghaspel;
- Rookmelder;
- Alarmsysteem en camerabewaking;
- Internetaansluiting aanwezig;
- Frame voor reclamedoek.

Parkeren
Op eigen terrein liggen 2 parkeerplaatsen. Tevens zijn algemene parkeerplaatsen aanwezig op het terrein.

Huurprijs
€ 975,00 per maand excl. servicekosten en BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 100,- per maand exclusief BTW omvat o.a.:
- onderhoud buitenterrein;
- glasbewassing;
- gevelreiniging
- jaarlijkse controle brandslanghaspel;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen
€ 250,00 per maand exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie:
De nutsaansluiting wordt met een voorschot maandelijks in rekening gebracht. Jaarlijkse afrekening van het voorschot vindt plaats op basis van nacalculatie. De nutsvoorzieningen zijn aangesloten op een eigen meter voor het verbruik van de toilet, pantry en kantoorruimte.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
3 - 5 jaar.

Energielabel
A

Opzegtermijn
12 maanden. 

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.