TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHALLEN OP EEN PERCEEL VAN 7.452 M2

Algemeen
Multifunctioneel bedrijfshallen met inpandige kleine kantoorruimte en kantine gelegen op een groot perceel oppervlakte van 7.452 m2. Het object bestaat uit drie bedrijfshallen. Twee bedrijfshallen hebben iedere een oppervlakte van ca. 1.700m². De vrije hoogte van deze hallen is op het hoogste punt ongeveer 9,80 meter. De derde hal heeft een oppervlakte van ca. 1.000 m2 en hierin zijn de kantoorruimte, kantine en kleedruimte met toiletten opgenomen. Deze hal heeft een vrije hoogte rond 8 meter met een aflopend dakvlak.

De maximale vloerbelasting van de gehele hal bestaat uit ca. 1.500 kg per m². De hallen hebben diverse overheaddeuren en de twee grote hallen hebben een interne doorgang. Achterin de middelste hal is een entresol geplaatst net als in de kleinere hal. Een loading dock kan eventueel in de grotere hal worden aangelegd, die is op dit moment gesloten met een betonvloer. Er is rondom ruime gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Het terrein is afgesloten door een hekwerk.

Locatie
Goed onderhouden bedrijfshallen gelegen op het bedrijventerrein "Trekkersveld" in Zeewolde.

Bereikbaarheid met auto
Uitstekend bereikbaar via de A6 en via N305/301 naar A28 richting Nijkerk.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.500 m².
Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte hal 1 ca. 1.100 m2
Bedrijfsruimte hal 2 ca. 1.7.00 m2
Bedrijfsruimte hal 3 ca. 1.700 m2

In Hal 1 zijn dan ook nog gelegen:
Kantoorruimte ca. 15 m2
Kantine ca. 35 m2
Kleedruimte ca. 19 m2

Parkeren
Parkeren op eigen terrein. Beschikbare vrije ruimte

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfshal 1
maximale vloerbelasting circa 1,500 kg per m²;
• vrije hoogte van 8 meter;
• 3 overheaddeuren;
• brandwerende achterwand;
• geïsoleerd;
• heaters;
• binnendeur met toegang tot hal 2;
• entresol;
• verlichting;
• alarmsysteem;
• toiletruimte;
• kantine;
• kantoor;
• was -en kleedruimte.
De kantine en kantoor zijn voorzien van een pantry, te openen ramen en systeemplafond.

Bedrijfshal 2
• maximale vloerbelasting circa 1,500 kg per m²;
• vrije hoogte van ca. 9 meter;
• 1 overheaddeur;
• binnendeur met toegang tot hal 1;
• brandwerende achterwand;
• geïsoleerd;
• heaters;
• toiletruimte;
• entresol;
• eventueel te creëren loading dock;
• verlichting;
• alarmsysteem.

Bedrijfshal 3
• maximale vloerbelasting circa 1,500 kg per m²;
• vrije hoogte van ca. 9 meter in de nok;
• 2 overheaddeuren;
• brandwerende achterwand;
• entresol;
• verlichting;
• alarmsysteem;
• toilet.

Elektrische installaties
• elektra capaciteit: 3x80amph en 3x60amph;
• krachtstroominstallatie.

Kavel
• Recent opnieuw bestraat
• omsloten door hekwerk

Overheaddeuren
DMB x DMH
• Hal 1 Links achter 4600x4500mm
• Hal 1 Links voor 6000x4500mm
• Hal 1 Rechts voor 4750x4470mm
• Hal 2 voor 4000x4200mm
• Hal 3 voor 7800x4200mm
• Hal 3 achter 4700x4400mm

Bestemming
Bedrijventerrein -1, bedrijf tot en met categorie 4.2. Meer informatie vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl of bij Gemeente Zeewolde.

Vraagprijs
€ 3.500.000,- k.k.

Oplevering
In overleg. De huurovereenkomst van de huidige huurder loopt tot 31 maart 2025, de huurder kan eventueel het pand verlaten medio Q4 2023.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 10,4% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- evt kosten financiering.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel
Conform huidige gebruik en indeling niet verplicht

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een totaal overzicht van alle informatie kijkt u op de website van dit pand, www.baardmeesweg12.nl