TE KOOP! FRAAIE BEDRIJFSRUIMTE VOORZIEN VAN GEWELDIGE HAL EN EEN MOOI AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE! 

Algemeen
Deze op bedrijventerrein “De Vaart” gelegen bedrijfsruimte is ideaal geschikt voor opslag en/of productie. Door de fraai afwerking heeft deze bedrijfsruimte een representatieve uitstraling. 

Indeling
Het object bestaat uit een tweelaags gedeelte voorzien van 1 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst is de bedrijfsunit voorzien van een entree met voorportaal, een tegelvloer en toilet. Op de begane grond bevindt zich ook de pantry/ keuken. Via de entree verkrijg je toegang tot de bedrijfsruimte die perfecte mogelijkheden biedt als opslag, werkplaats, hobby, garage, reparatieruimte. De kantoorruimte is op de 1e verdieping. In de huidige situatie is de kantoorruimte opgedeeld middels een schuifdeur. Hierdoor is er een mooie vergaderruimte ontstaan. Uiteraard kun je deze ruimte naar wens indelen. Kortom je kunt hier direct aan de slag!

De voorzijde van het pand heeft een zeer goede representatieve uitstraling. Het geheel is goed onderhouden. Door de huidige eigenaar bevindt het object zich in een goede conditie.

Oppervlakte 
ca. 150 m², als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte ca. 75 m²
- kantoorruimte ca. 75 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Almere 
Sectie m 
Perceelnummer: 2299 A9
Grootte in aantal: 150 m²

Parkeren
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Per auto is het object uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam via de A1, A6 en de Hoge Ring (N702), vanuit Lelystad  en Utrecht via de A6 en de Tussen Ring (S104).  

Omgeving
In de directe omgeving liggen bedrijven als Tellrol, Yakult Europe, Yanmar, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe BV, Hemubo, Ballast Nedam, Kraan autobanden, HG International en talloze andere bedrijven. Bedrijventerrein De Vaart is één van de grootste bedrijventerreinen van Almere en is goed ontsloten.

Opleveringsniveau
•    Pantry/ keuken;
•    Tegelvloer entree;
•    Toilet v.v. fonteintje;
•    Overheaddeur (handmatig);
•    Verlichtingsarmaturen bedrijfsruimte;
•    Wasbakje bedrijfsruimte;
•    Systeemplafond + verlichtingsarmaturen hal bg;
•    Systeemplafond + verlichtingsarmaturen kantoorruimte 1e verd.;
•    Vloerafwerking kantoorruimte 1e verd.;
•    2  x airconditioning (verwarming/ koeling);
•    Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 2,75m.;
•    Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg per m² begane grond;

Bouwjaar
2012

Energielabel
A

Koopsom
€ 210.000,- k.k.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 10,4% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- Eventuele kosten voor de financiering.

Servicekosten VvE   
circa € 75,- per maand excl. BTW.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidsstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurovereenkomst
Op dit moment is de bedrijfshal en de opslagruimte gelegen op de begane grond nog verhuurd. Het bedrijfspand wordt te zijner tijd leeg en vrij van huurders/ huurovereenkomst geleverd.

Aanvaarding
In overleg

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Meer informatie:
www.bolderweg48b.nl

Voor meer informatie:
Arcuris Bedrijfsmakelaars
Westeinde 2A
1334 BK Almere
Telnr.: 036-5211900