Ca 300 m2 kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een bedrijfspand.
Let op: de kantoorruimte op de begane grond en de bedrijfshal is verhuurd en niet meer beschikbaar.

Algemeen
Op de 1ste en 2de verdieping in de bedrijfsvilla, gelegen op kantorenpark Gooise Poort. De bedrijfsvilla heeft een representatieve uitstraling en is uitstekend te bereiken vanaf de autosnelweg A6.

Verder zijn op dit bedrijventerrein diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder: Antea Groep, ASM International, Lease maatschappij Autoplanning, Dirkzwager Groep, GPS-Buddy Nederland, Intertaal, Lasaulec, MTH, Nilfisk, Okkerse & Schop Advocaten, Ruitenheer, Sennheiser, Van Vliet Medical Supply, Yarden en Zonnemarkt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak/Metrage
• Circa 158 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• Circa 150 m² kantoorruimte op de tweede verdieping

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten voor kantoorruimte op de 1ste en 2de verdieping
De servicekosten bedragen € 39,50 per m² per jaar exclusief BTW omvat o.a.:
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s) en de elektrische installatie;
• onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
• doormelding regionale brandweermeldkamer (Siemens);
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• stadsverwarming inclusief vastrecht;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Parkeren
4 eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 150,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere

Opleveringsniveau kantoorruimte(n)
Het object wordt in huidige staat aangeboden en is voorzien van de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Toiletgroep;
- Pantry v.v. inbouwkoelkast per verdieping;
- Kabelgoten v.v. elektra;
- Topkoeling;
- Luchtbehandeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Te openen ramen.

Huurprijs kantoorruimte op 1ste en 2de verdieping
€ 1.150,- per maand per verdieping ex BTW

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
1-5 jaar

Opzegtermijn
Afhankelijk van huurtermijn.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie bezoek de website: www.camerastraat8.nl