Businesspark Chroomstraat Lelystad
13 hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimtes op bedrijventerrein Oostervaart
Geheel naar de eisen van deze tijd: gasloos en duurzaam en standaard voorzien van zonnepanelen!

PLANNING START BOUW EIND Q2 / BEGIN Q3 2023
PLANNING BOUW GEREED EIND Q1 / BEGIN Q2 2024

In Lelystad heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land en de snelle aansluiting via de A6 maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding. De uitstekende weg-, water-, spoor- en luchtverbindingen en scherpe prijzen van bedrijfshuisvesting maakt het voor ondernemers aantrekkelijk om te investeren op deze locatie. Lelystad biedt ondernemers de ruimte om zich te ontwikkelen. Met wel 14 bedrijventerreinen verspreid over Lelystad is er altijd een geschikte plek voor uw onderneming!

Ligging
Bedrijventerrein Oostervaart is gelegen nabij de afslag Lelystad-Noord. Het industrieterrein is met de ontwikkeling van Lelystad meegegroeid en heeft inmiddels een totale oppervlakte van bijna 130 hectare bereikt. Het terrein is bestemd voor zware (en middelzware) industrie, milieucategorie t/m 4.2, alsmede grootschalige bedrijven die hoge eisen stellen aan bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Oostervaart heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt op slechts 5 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 40 minuten te bereiken. Tijdens de spitsuren is Oostervaart nagenoeg filevrij bereikbaar. Tevens kunnen medewerker en bezoekers gebruik maken van meerdere bushaltes.

Businesspark Chroomstraat
De hoge kwaliteitseisen van bedrijventerrein Chroomstraat zijn voor de architect uitgangspunt geweest voor het ontwerp van de 13 bedrijfsruimtes op businesspark Chroomstraat. De bedrijfsruimtes variëren in grootte tussen de 276,8m2 en de 504m2 BVO. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de riante hoogte van 9m geven uw onderneming een zeer professionele uitstraling.

MULTI-functioneel
De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen. De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. Iedere bedrijfsruimte heeft een houten trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Tevens beschikken alle bedrijfsruimtes over fraaie raampartijen die voor daglicht en ventilatie kunnen zorgen.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het
bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes
hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen
van uitstekende isolatie. De daken zijn standaard voorzien van zonnepanelen!

Oppervlaktes, prijzen en status:

Unit 1 - 504,0 m² - € 598.000,00 - ONDER OPTIE
Unit 2 - 376,5 m² - € 453.000,00 - ONDER OPTIE
Unit 3 - 376,5 m² - € 453.000,00 - ONDER OPTIE
Unit 4 - 376,5 m² - € 453.000,00 - ONDER OPTIE
Unit 5 - 376,5 m² - € 453.000,00 - ONDER OPTIE
Unit 6 - 378,0 m² - € 453.000,00 - ONDER OPTIE
Unit 7 - 369,0 m² - € 440.000,00 - beschikbaar
Unit 8 - 276,8 m² - € 338.000,00 - VERKOCHT OV
Unit 9 - 276,8 m² - € 338.000,00 - VERKOCHT OV
Unit 10 - 276,8 m² - € 338.000,00 - beschikbaar
Unit 11 - 276,8 m² - € 338.000,00 - ONDER OPTIE
Unit 12 - 276,8 m² - € 338.000,00 - beschikbaar
Unit 13 - 276,8 m² - € 338.000,00 - beschikbaar

De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.

Ontdek de mogelijkheden:
De bedrijfsruimtes beschikken standaard over tal van voorzieningen waaronder:
• Grote overheaddeur (±4000mm breed x 4200m hoog);
• Gehele pand voorzien van hoogwaardige isolatie.
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid;
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid;
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Vrije hoogte onder de verdieping van ca 4.7 meter (geschikt om met vrachtwagen naar binnen te rijden) en in de hal een vrije hoogte van ca 8.5 meter!!;
• Aluminium kozijnen en deuren voorzien van dubbel glas;
• Elke bedrijfsruimte standaard voorzien van alarm installatie;
• Gehele buitenterrein voorzien van camera installatie;
• 10 zonnepanelen standaard geleverd, extra panelen als optie mogelijk;
• Elke hal voorzien van hoogwaardige lichtstraat;

Multifunctionaliteit
De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel indeelbaar en multi-inzetbaar en onderling makkelijk te koppelen.

Gebruik
De bedrijfsruimtes mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren. Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men
terugvinden in het geldend bestemmingsplan.

Opties
Bij interesse kan er door de makelaar een optie op een bedrijfsruimte worden afgegeven voor een periode van 1 week. Hierna zal een koop-/aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Indien noodzakelijk is er een mogelijkheid om
een ontbindende voorwaarde financiering op te nemen voor een periode van maximaal 5 weken. Uiterlijk 6 weken na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst zal er een bankgarantie gesteld of waarborgsom gestort dienen te worden bij de notaris van 10% van de koop-/aanneemsom.

Koop-/aannemingsovereenkomst
De koop-/aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop- / aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
• De aanneemsom van de bedrijfsruimte, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.

De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.

Zonnestroomsysteem
De kosten voor de levering, plaatsing en installatie van het zonnestroomsysteem zijn voor rekening van de verkoper, t.w. 10 zonnepanelen. Welke in beginsel voor direct gebruik. Terugleveren aan het net is momenteel niet mogelijk. Raadpleeg hiervoor de energieleverancier voor de mogelijkheden.

Parkeren
Alle bedrijfsruimtes beschikken over ten minste 4 eigen parkeerplaatsen. De twee bedrijfsunits aan de kop gesitueerd beschikken over ieder 6 eigen parkeerplaatsen.

Vergunningen
Koper dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.

Voorbehoud verkoper
In de koop-/aannemingsovereenkomst zal een artikel worden opgenomen inzake het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het complex en de definitieve verkoop van 6 van de 13 bedrijfsruimtes.

Verzekering
Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Per datum van
het proces-verbaal van oplevering gaat het risico over op de koper.

Appartementsrecht / VVE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en onderhoud pand wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is bij aan hem/haar oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken
en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein en gehele pand.

Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. De
daaropvolgende bijdragen zullen door de eigenaren worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de
navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- De opstalverzekering;
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke groenvoorziening en beveiliging

Het VVE beheer is ondergebracht en zal beheerd worden door Fiducie Beheer en Adviesdiensten.

Disclaimer:
Het gebouw moet nog worden gebouwd, alle foto's en artist impressions zijn uitsluitend om aan te geven wat er gebouwd gaat worden en mogelijk is. Aan deze informatie geen rechten worden ontleent.

Voor meer informatie:
Kijk op de site van dit project: businessparkchroomstraat.nl