MOOI BELEGGINGSOBJECT OP BEDRIJVENTERREIN VELUWSE KANT OOST TE ALMERE VOORZIEN VAN WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN

Het pand is vrijstaand, goed onderhouden en heeft een buitenterrein rondom het pand dat deels afsluitbaar is met een hek.

Het bedrijventerrein Veluwsekant Oost ligt op een centrale locatie in Almere. Hier zijn hoogwaardige bedrijven gevestigd met een representatieve uitstraling. Bedrijven als o.a. Volvo, Mercedes, Opel, Toyota en Peugeot. Maar ook Sligro, Tuincentrum Overvecht en Gardena. Verder ligt Hotel Van der Valk aan dezelfde afrit van de snelweg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 669 m² BVO kantoor en 821 m² BVO bedrijfshal; derhalve totaal ca 1490m².

Kadastrale informatie
Almere U 6330 ter grootte van 2.551m² (eigen grond).

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Veluwsekant, Sallandsekant en het Atelier en heeft bestemming "Bedrijf-1".
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen op ons kantoor.

Bijzonderheden verhuur
Per 1 april is het gehele gebouw verhuurd aan goede en (landelijk) gerenommeerde bedrijven.
De huuropbrengst van de huidige huurders bedraagt ca € 140.000,- ex btw per jaar

Uitgebreide informatie over de huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Vraagprijs
€ 2.100.000,- k.k.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.:
- 10,4% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- eventueel kosten financiering;
- de door koper gemaakt Due Dilligence kosten.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau
Het pand is o.a. voorzien van:
• Warmtepomp (3 strengs 180 meter diep) ten behoeve van verwarming kantoorruimte
• 96 zonnepanelen op dak bedrijfshal (ongeveer 7 jaar oud)
• Vloerbelasting bedrijfshal circa 1.000 kg/m2
• Vloerbelasting kantoorruimtes circa 450 kg/m2
• Pand is volledig onderheid en voorzien van kruipruimtes
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (ca 26 parkeerplaatsen)
• Pand is rondom bereikbaar (deels afgesloten via hek)
• Pand is voorzien van meerdere overheaddeuren
• Verwarming bedrijfsruimtes via heaters
• Verwarming kantoorruimtes voor het grootste deel via vloerverwarming, klein deel via radiatoren
• Pand is gebouwd in 2003

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A++ (geldig tot 6 juli 2031).

Aanvaarding
De overdracht en levering in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor een totaal overzicht van alle informatie op de website van dit pand: dehuchtstraat14.nl