Algemeen
Bedrijfsruimte met showroom gelegen aan de Strubbenweg 27 gelegen op goede zichtlocatie langs de A6 met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het gebouw is in 2001 gebouwd en gebruikt door Office Center.

Het bedrijventerrein Veluwsekant Oost herbergt hoogwaardige bedrijven zoals oa. Volvo, Mercedes, Opel, Toyota en Peugeot. Daarnaast zijn bedrijven als Tuincentrum Overvecht, en Gardena aanwezig. Verder ligt Hotel Van der Valk is aan dezelfde afrit van de snelweg gelegen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totaal oppervlakte van circa 2.697 m² b.v.o.
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar het NEN2580 meetrapport welke bij ons is op te vragen.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in huidige staat en in afwijking van artikel 1 AB casco verhuurd door verhuurder.
De vrije hoogte in de bedrijfsruimte is ca 6.60m.

Energielabel
A, geldig tot 13 februari 2028

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt € 230.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
in overleg

Huurovereenkomst
standaard model verhuurder op basis van ROZ 2015.

Indexatie
Jaarlijks per huuringangsdatum op basis van het indexcijfer CPI-Alle Huishoudens, uitgaande van het meest recente basisjaar.

Zekerheidstelling bij huur
3 maanden bruto huurverplichting.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met BTW-belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. De overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, wordt dan zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Kadastrale informatie
Het perceel is ca 4.997m² groot (eigen grond).

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming:
Conform het huidige bestemmingsplan “Veluwsekant, Sallandsekant en het Atelier” is B2C (Business to Consumer) niet mogelijk. Kijk voor alle mogelijkheden en beperkingen op www.ruimtelijkeplannen.nl

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Westeinde 2A
1332 BK Almere-Buiten
036-5211900
bedrijfshuisvesting@arcuris.eu
www.arcuris.eu

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt