1321 NG
almere

Editiestraat 9

€ 2.500,- p/m.
Verhuurd
Bedrijfsruimte

Omschrijving

TE HUUR! FUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTE!

Algemeen
Het pand is uitstekend gelegen op bedrijventerrein "De Uitgeverij" te Almere Stad. Het bedrijventerrein grenst direct aan bedrijventerrein Gooise Poort/ Gooise Kant en ligt tegen de Hoge Ring aan. Hierdoor is de bereikbaarheid richting het kantoorgebouw uitstekend. Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a. Gamma, Bastion Hotel en HK International.

Bereikbaarheid
Het object ligt nabij ringweg A6 en is met de auto optimaal bereikbaar. Vanaf de A6 zijn rijksweg A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Het terrein beschikt over twee opstapplaatsen waar verschillende stads- en streekbussen komen met een rechtstreekse verbinding richting NS station Almere Muziekwijk, Almere CS, 't Gooi en Amsterdam.

Vloeroppervlak
De ruimte heeft een oppervlak van respectievelijk 275 m²:
- ca. 160 m² BVO bedrijfsruimte op begane grond
- ca. 115 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping

Parkeren
4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
6-12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, vastrecht en de meteropname/ afsluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Tevens draagt huurder voor eigen rekening en risico zorg voor het onderhoud aan de overheaddeur, buitenterrein alsmede onderhoud van het tuingedeelte van het buitenterrein.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoorruimte.
Voor informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften neem gerust contact op met ons kantoor, danwel met de Gemeente Almere.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige casco staat, derhalve inclusief o.a.:
Entree:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;
- meterkast.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- verlichting;
- daglichttoetreding v.v. tralies;
- extra beveiligde ruimte;
- vloerbelasting 1.500 kg/m².

Kantoorruimte/ 1e verdieping:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- vloerbedekking;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- airconditioning;
- vergaderruimte v.v. lichtstraat;
- vloerbelasting 250 kg/m².

Energielabel
A++

Aanvaarding
September 2022.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar/ verhuurder.

Meer informatie? www.editiestraat9.nl

Arcuris Bedrijfsmakelaars
Westeinde 2A
1332 BK  Almere-Buiten
T: 036-5211900
M: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu
W: www.arcuris.eu

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt


Lees meer +

Foto's

Kenmerken & functies

Overdracht

Status

Verhuurd

Prijs

€ 2.500,- p/m.

Type aanvaarding

In overleg

BTW belast

Nee

Servicekosten

€ 0,-

Bouwvorm

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Indeling

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Totale oppervlakte

275 m2

Bedrijfshal oppervlakte

160 m2

Vloerbelasting

1.500 kg/m2

Vrije hoogte

280 cm

Energie

Energielabel

A++

Energie verloop datum

2032-08-12

Parkeergelegenheid

Parkeerpl. niet overdekt

3 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. niet overdekt prijs

€ 0,- excl. BTW

Parkeerpl. overdekt

0 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. overdekt prijs

€ 0,- excl. BTW

Diversen

Aantal verdiepingen

2

Woonruimte

Geen woonruimte aanwezig

Overig

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte aanwezig

Ja

Plattegronden

360°

Locatie

cross