1358 DB
almere

Fort Blauwkapel 16

€ 4.250,- p/m.
Beschikbaar
Bedrijfsruimte

Omschrijving

Businesspark Fort Blauwkapel
Multifunctionele nieuwbouw bedrijfsruimte aan de Stichtsekant in Almere.
Oplevering 1e kwartaal 2023

Ondernemen in Almere
Almere is in ruim 45 jaar tijd gegroeid naar een stad met ruim 18.000 ondernemingen, die variëren van zzp’ers en MKB-bedrijven tot grote multi-nationals. In Almere heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land, snelle aansluiting via de A6, A27 en de Hanzelijn maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding.

Wie zijn of haar onderneming vestigt in Almere, kiest ervoor te ondernemen onder de rook van hoofdstad Amsterdam in een stad waar innovatie en durf eerder norm dan uitzondering zijn. Almere is tevens koploper op het gebied van innovatie, duurzaamheid en circulariteit. In 2019 is de stad zelfs benoemd tot MKB vriendelijkste stad van Nederland!
Met wel 29 bedrijventerreinen verspreid over Almere is er altijd een geschikte plek voor uw onderneming! In deze brochure vindt u alle relevante informatie over bedrijventerrein Stichtsekant en een 6-tal nieuw te bouwen bedrijfsruimtes.

Bedrijventerrein Stichtsekant
Bedrijvenpark Stichtsekant ligt aan de oostzijde van Almere en biedt zeer veel ruimte voor logistieke en moderne groothandelsbedrijven. Stichtsekant is direct gelegen aan de A27 en mede daardoor, ook voor XXL warehousing, een uitstekende vestigingsplaats voor logistieke bedrijven. Zowel het openbaar gebied als de bedrijfsruimtes voldoen aan hoge kwaliteitseisen.

Totale oppervlakte: 128 ha
Milieucategorie 3.2 (hoger niet toegestaan)
Parkmanagement in voorbereiding
Zichtlocatie aan de A27 en de Waterlandseweg (N305)

Bereikbaarheid
Stichtsekant heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt direct aan de A27 en op slechts 8 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 30 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Stichtsekant nagenoeg filevrij bereiken.

Zes hoogwaardige bedrijfsruimtes
De hoge kwaliteitseisen van bedrijventerrein Stichtsekant zijn voor de architect uitgangspunt geweest voor het ontwerp van de 6 bedrijfsruimtes op businesspark Fort Blauwkapel.

MULTI-functioneel
De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen. De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. De bedrijfsruimte heeft een trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over fraaie raampartijen en een lichtstraat die voor daglicht en ventilatie kunnen zorgen.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Afmetingen
Begane grond is ca 335m²
De verdieping is ca 170m².
Totale hoogte ca 8.5m.
Overheaddeur
Hoogte bg, onder verdieping 4.7m hoogte overige bg 8.5m
Hoogte verdieping, 3.5m

Oplevering
De bedrijfsruimte beschikt standaard over tal van voorzieningen waaronder:
• Grote overheaddeur (ca. 4000mm breed x 4200mm hoog);
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,5), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, voorzien van cement dekvloer (vloerbelasting ca. 350kg/m2);
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Dak voorzien van 10 zonnepanelen
• Voorbereiding alarm installatie
• Voorbereiding vloerverwarming BG en Verdieping

Gebruik
De bedrijfsruimte mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren.
Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan.
Vanuit de VvE is aangegeven dat er geen automotive bedrijven gevestigd mogen worden.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met Arcuris Bedrijfsmakelaars.

Parkeren
Bij deze bedrijfsruimte zijn 4 parkeerplaatsen inbegrepen. Op gezamenlijk terrein nog 19 plekken voor algemeen gebruik.

Buitenterrein
Het buitenterrein zal worden opgeleverd met rondom de kavel een dubbelstaafs vast hek, in een donkere kleurstelling. Als erfafscheiding tussen de parkeerplekken en aan de noordzijde een beukhaag met verdeeld in de hagen enkele bomen. Conform tekeningen. Parkeervakken gemarkeerd met andere kleur steen. Plaatsing benodigde riolering en kolken. Aanbrengen terreinverlichting en op iedere bedrijfsruimte gevelverlichting evenals camera beveiliging.

Energielabel
A

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt € 51.000,- per jaar (€ 4.250,- per maand) excl. BTW.

Servicekosten:
(nog nader te bepalen)

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar verlenging

Huurovereenkomst
standaard model verhuurder op basis van ROZ 2015.

Indexatie
Jaarlijks per huuringangsdatum op basis van het indexcijfer CPI-Alle Huishoudens, uitgaande van het meest recente basisjaar.

Zekerheidstelling bij huur
3 maanden bruto huurverplichting.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met BTW-belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. De overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, wordt dan zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding
1e kwartaal 2023.

Kijk voor meer informatie op de website van dit pand.
Fortblauwkapel5.nl


Lees meer +

Foto's

Video's

Kenmerken & functies

Overdracht

Status

Beschikbaar

Prijs

€ 4.250,- p/m.

Type aanvaarding

In overleg

Toelichting aanvaarding

Na gereedkomen nieuwbouw.

BTW belast

Ja

Servicekosten

Bouwvorm

Bouwvorm

Nieuwbouw

Bouwjaar

2022

Indeling

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Totale oppervlakte

505 m2

Bedrijfshal oppervlakte

335 m2

Vloerbelasting

2.000 kg/m2

Vrije hoogte

650 cm

Energie

Energielabel

A

Energie verloop datum

2032-05-01

Parkeergelegenheid

Parkeerpl. niet overdekt

4 parkeerplaats(en)

Diversen

Aantal verdiepingen

1

Woonruimte

Geen woonruimte aanwezig

Locatie

Bedrijventerrein

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Uitstekend

Afstand tot snelwegafrit

Op 500m tot 1000m

Overig

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte aanwezig

Ja

Plattegronden

360°

Locatie

cross