Businesspark Fort Blauwkapel
6 Multifunctionele nieuwbouw bedrijfsruimtes aan de Stichtsekant in Almere.
START BOUW WEEK 28 2022.

Ondernemen in Almere
Almere is in ruim 45 jaar tijd gegroeid naar een stad met ruim 18.000 ondernemingen, die variëren van zzp’ers en MKB-bedrijven tot grote multi-nationals. In Almere heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land, snelle aansluiting via de A6, A27 en de Hanzelijn maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding.

Wie zijn of haar onderneming vestigt in Almere, kiest ervoor te ondernemen onder de rook van hoofdstad Amsterdam in een stad waar innovatie en durf eerder norm dan uitzondering zijn. Almere is tevens koploper op het gebied van innovatie, duurzaamheid en circulariteit. In 2019 is de stad zelfs benoemd tot MKB vriendelijkste stad van Nederland!
Met wel 29 bedrijventerreinen verspreid over Almere is er altijd een geschikte plek voor uw onderneming! In deze brochure vindt u alle relevante informatie over bedrijventerrein Stichtsekant en een 6-tal nieuw te bouwen bedrijfsruimtes.

Bedrijventerrein Stichtsekant
Bedrijvenpark Stichtsekant ligt aan de oostzijde van Almere en biedt zeer veel ruimte voor logistieke en moderne groothandelsbedrijven. Stichtsekant is direct gelegen aan de A27 en mede daardoor, ook voor XXL warehousing, een uitstekende vestigingsplaats voor logistieke bedrijven. Zowel het openbaar gebied als de bedrijfsruimtes voldoen aan hoge kwaliteitseisen.

Totale oppervlakte: 128 ha
Milieucategorie 3.2 (hoger niet toegestaan)
Parkmanagement in voorbereiding
Zichtlocatie aan de A27 en de Waterlandseweg (N305)

Bereikbaarheid
Stichtsekant heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt direct aan de A27 en op slechts 8 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 30 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Stichtsekant nagenoeg filevrij bereiken.

Zes hoogwaardige bedrijfsruimtes
De hoge kwaliteitseisen van bedrijventerrein Stichtsekant zijn voor de architect uitgangspunt geweest voor het ontwerp van de 6 bedrijfsruimtes op businesspark Fort Blauwkapel:
5 bedrijfsruimtes met een bruto vloeroppervlak van ca 505 m2 en
1 bedrijfsruimte met een bruto vloeroppervlak van ca 670 m2.

Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de riante hoogte van 9m geven uw onderneming een zeer professionele uitstraling.
Begane grond is bij alle ruimtes ca 335m²
De verdieping bij ruimtes 1 t/m 5 ca 170m².
De verdieping van ruimte 6 is ca 335m².

Oppervlaktes en prijzen
Unit   m² BG    m² verdieping     Totaal m²  PPL  Status
1     335            170                     505   6 Verkocht
2     335            170                     505   4 Verkocht
3     335            170                     505   4 Verkocht
4     335            170                     505   4 Verkocht
5     335            170                     505   4 Verkocht
6     335            335                     670   6 Verkocht

MULTI-functioneel
De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen. De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. Iedere bedrijfsruimte heeft een houten trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Tevens beschikken alle bedrijfsruimtes over fraaie raampartijen die voor daglicht en ventilatie kunnen zorgen.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie. De daken zijn geschikt gemaakt om zonnepanelen op te installeren.

Bedrijfsruimte kopen
Ontdek de mogelijkheden
De 6 bedrijfsruimtes beschikken standaard over tal van voorzieningen waaronder:
• Grote overheaddeur (ca. 4000mm breed x 4200mm hoog);
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,5), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 350kg/m2);
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Daken zijn geschikt om Uv-panelen te plaatsen.

Multifunctionaliteit
De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel indeelbaar en multi-inzetbaar.

Gebruik
De bedrijfsruimtes mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren.
Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan.
Vanuit de VvE is aangegeven dat er geen automotive bedrijven gevestigd mogen worden.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met Arcuris Bedrijfsmakelaars.

Optie
Bij interesse kan er door de makelaar een optie op een bedrijfsruimte worden afgegeven voor een periode van 1 week.
Hierna zal een koop-/ aannemingsovereenkomst worden opgemaakt.
Indien noodzakelijk is er een mogelijkheid om een ontbindende voorwaarde financiering op te nemen voor een periode van maximaal 5 weken. Uiterlijk 6 weken na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst zal er een bankgarantie gesteld of waarborgsom gestort dienen te worden bij de notaris van 10% van de koop-/aanneemsom.

Koop- / aannemingsovereenkomst
De koop- / aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop- / aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
- De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
- De aanneemsom van de bedrijfsruimte, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.

Notaris
Levering van de grond zal plaatsvinden bij de projectnotaris: Heldoorn Eggels Netwerknotarissen te Almere.
Kosten voor financiering zijn voor rekening van koper

Zonnestroomsysteem
De kosten voor de levering, plaatsing en installatie van het zonnestroomsysteem zijn voor rekening van de verkoper, t.w. 10 zonnepanelen. Welke in beginsel voor direct gebruik. Terug leveren aan het net is momenteel niet mogelijk. Raadpleeg hiervoor de energieleverancier voor de mogelijkheden.

Parkeren
Bedrijfsruimtes 2 t/m 5 beschikken over 4 eigen parkeerplaatsen. Bedrijfsruimtes 1 en 6 beschikken over 6 eigen parkeerplaatsen. De overige 19 parkeerplaatsen zijn voor algemeen gebruik en worden beheerd door de Vereniging van Eigenaren.

Voorbehoud verkoper
In de koop-/aannemingsovereenkomst zal een artikel worden opgenomen inzake het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het complex en de definitieve verkoop van 4 van de 6 bedrijfsruimtes.

Verzekering
Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Per datum van het proces-verbaal van oplevering gaat het risico over op de koper.

Appartementsrecht / VVE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en onderhoud pand wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is bij aan hem/haar oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.

De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
- Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein en gehele pand.
- Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd.

De daaropvolgende bijdragen zullen door de eigenaren worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- De opstalverzekering;
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke groenvoorziening en beveiliging.

Het VVE beheer is ondergebracht en zal beheerd worden door Fiducie Beheer en Adviesdiensten.

Vergunningen
Koper dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.
De gebruiker van het pand is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en dient deze derhalve zelf aan te vragen. Hieronder vallen onder andere:
- vestiging-, milieu- of hinderwetvergunning;
- reclamevoering;
- eventuele afbouwpakketten anders dan in de bouwvergunning is verkregen.

Buitenterrein
Het buitenterrein zal worden opgeleverd met rondom de kavel een dubbelstaafs vast hek, in een donkere kleurstelling. Als erfafscheiding tussen de parkeerplekken en aan de noordzijde een beukhaag met verdeeld in de hagen enkele bomen. Conform tekeningen. Parkeervakken gemarkeerd met andere kleur steen. Plaatsing benodigde riolering en kolken. Aanbrengen terreinverlichting en op iedere bedrijfsruimte gevelverlichting evenals camera beveiliging.

Disclaimer:
Het gebouw moet nog worden gebouwd, alle foto's en artist impressions zijn uitsluitend om aan te geven wat er gebouwd gaat worden en mogelijk is. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleent.

Voor meer informatie:
businessparkfortblauwkapel.nl