1332 BR
almere

Gordingweg ong

€ 900,- p/m.
Beschikbaar
Bedrijfsruimte

Omschrijving

TE HUUR - NIEUWBOUW MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS, KANTOORRUIMTE! 90 M².

Algemeen
Welkom op het grootste bedrijventerrein van Almere. De Vaart biedt een grote variatie aan bedrijvigheid: van kleine startups in de broedplaats voor ondernemers; Het MAC3park, tot vele ook internationaal opererende bedrijven. Dit bedrijventerrein is ruim opgezet. De totale ontwikkeling van het project aan de Gordingweg bestaat uit 8 multifunctionele bedrijfsunits.

Ligging
Centraal gelegen op het bedrijventerrein "De Vaart" te Almere.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van deze bedrijfsruimte is uitstekend via goede uitvalswegen. De A6 is bereikbaar met ongeveer 14 autominuten. Met de bus is het station van Almere Buiten binnen 10 minuten te bereiken.

Oppervlakte object
90 m² als volgt verdeeld:
- 60 m² bedrijfsruimte;
- 30 m² kantoorruimte.

Huurprijs
€ 900,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar.

Opzegtermijn
6- 12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Nader tussen partijen vast te stellen.
Voorschot bedrag op dit moment vastgesteld op ca. € 50,- per maand, exclusief BTW.

In de servicekosten zullen naar verwachting onder meer zijn opgenomen:
- Beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud van evt. gemeenschappelijke groenvoorziening;
- Glasbewassing;
- Gevelreiniging;
- Onderhoud overheaddeur;
- 5% administratiekosten. 

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Opleveringsniveau:
Standaard is de unit voorzien van:
- Geïsoleerde overheaddeur;
- Vloerbelasting begane grond 1000 kg/m²;
- Kunststofkozijnen;
- Elektra aansluiting;
- Wateraansluiting;
- Afgedopte rioolafsluiting.

Daarnaast is deze unit extra voorzien van de volgende specificaties:
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar + AB en een extra afstandsbediening;
- Aparte loopdeur;
- Raamkozijn 4,25 x 1,40m (standaard 4 x 1,4m);
- Pantry v.v. boiler, onderkast, bovenkast, kraan en spatscherm tussen onder en bovenkast + 3x Extra wcd bij pantry;
- Toilet v.v. plafond, sanitair, fontein, schakelaar + lichtpunt, tegelsvloer, wandtegels. Buitenzijde wanden behangklaar;
- Verlichting: 1 extra ledarmaturen; - Extra schakelaar + lichtpunt voor peertje bij trap bgg;
- 3x dubbele wcd begane grond(1x links + 2x rechts) + 2x 3-dubbele wcd verdieping raamzijde.

Bestemming
Dit bedrijventerrein heeft als een van de weinige bedrijventerreinen een maximale milieu categorie van 5!

VvE
In oprichting. Houdt rekening met een eventueel nader aan de huurovereenkomst toe te voegen huishoudelijk reglement.

Voor de ondernemer!
Ondernemers kunnen deelnemen aan de VBA Kring De Vaart. Deze ondernemersvereniging heeft door de uniciteit van het bedrijfsterrein ook een tamelijk unieke rol binnen de VBA.

(KVO-B)-certificaat
Op de hele De Vaart geldt een Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B)-certificaat. Dit houdt in dat Gemeente, Politie, Brandweer en ondernemersvereniging met enige regelmaat de veiligheid en aantrekkelijkheid van het terrein inspecteren. Op De Vaart is de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere (SBBA) actief. Op bedrijventerrein "De Vaart" is ook een glasvezelnetwerk aanwezig.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder/ eigenaar.

**Getoonde foto's zijn deels gebaseerd op artist impressions en betreffen een voorbeeld van de afwerking die u mag verwachten. Aan deze media kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie neem een kijkje op www.gordingwegunit6.nl of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfsmakelaars
Westeinde 2A
1334 BK Almere
Telnr.: 036-5211900
Email: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu
www.arcuris.eu


Lees meer +

Foto's

Kenmerken & functies

Overdracht

Status

Beschikbaar

Prijs

€ 900,- p/m.

Type aanvaarding

In overleg

BTW belast

Ja

Servicekosten

€ 50,- p/m

Bouwvorm

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

2022

Indeling

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Totale oppervlakte

90 m2

Bedrijfshal oppervlakte

60 m2

Vloerbelasting

1.000 kg/m2

Diversen

Aantal verdiepingen

1

Woonruimte

Geen woonruimte aanwezig

Locatie

Bedrijventerrein

Overig

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte aanwezig

Ja

Plattegronden

Locatie

cross