GOEDE DUBBELE BEDRIJFSUNIT MET ENTRESOL MET INTERNE DOORLOOP
EVENTUEEL OOK APART TE HUUR

Algemeen
Het object is gelegen op een zeer goede locatie nabij de Markerdreef, dicht de Gamma en ca. 500 meter verwijderd van de Praxis. De Markerkant is een centraal in Almere-Stad gelegen bedrijventerrein, nabij het stadswinkelcentrum van Almere-Stad. Van origine staat dit bedrijventerrein bekend om de vestiging van onder andere bouwmarkten, autoshowrooms en aanverwante branches. Deze ruimte is per direct beschikbaar en uitermate geschikt o.a. voor: (groot)handelsbedrijven, beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijf en diverse groothandels en webwinkels.

Detailhandel is echter niet mogelijk en autogerelateerde activiteiten worden door de eigenaar niet toegestaan.

In de direct omgeving zijn o.a. gevestigd: Audiovolt, Burger Me, CardeLux, Diamond Facility, Dutch Motorcycle Company, JR Bouw & Kozijnen, Koerier BaaijXpress, Pri-Supplies, Spare Rib Express, Steigerhout 4 home and garden, Taco Mundo, Tutto Casa, U-Idee, W.M.D. etc.

Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd de Gamma, Decorette, Bo-Rent, Romano Vloeren & Badkamers, Kwantum, Leen Bakker, Carpet Right, Sport & Fitness Center, Saint Gobain, Praxis, Brezan, KIA, Welzorg, etc.

Locatie
Het object ligt vlakbij de Markerdreef nabij de Hogering, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het object in enkele minuten bereikbaar.

Parkeren
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand en in de directe omgeving.

Gehuurde
• Circa 246 m² bedrijfsruimte op begane grond verdeeld over beide units.
• Circa 150 m² entresolvloer verdeeld over beide units.

Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte. Het bestemmingsplan Markerkant is van toepassing. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen.
Detailhandel is niet mogelijk en autogerelateerde activiteiten worden door de eigenaar niet toegestaan!
Tevens zijn voedselbereidende activiteiten ook niet toegestaan door verhuurder.

Huurprijs
€ 2.400,00 per maand exclusief BTW voor de dubbele unit

€ 1.300,00 per maand exclusief BTW voor een unit van ca 123 m² bedrijfsruimte en entresolvloer van ca 100 m²
€ 1.200,00 per maand exclusief BTW voor een unit van ca 123 m² bedrijfsruimte en entresolvloer van ca 50 m²

Servicekosten
€ 50,- per maand voor de dubbele unitexclusief BTW en omvat:
- onderhoud buitenterrein;
- jaarlijkse controle brandslanghaspel.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. De huurder dient voor eigen risico en rekening zelf de overheaddeur te onderhouden.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a.:
- Toilet;
- Overheaddeur;
- Lichtstraat;
- Verlichting;
- Heater;
- Wasbak;
- Entresolvloer;
- Pantry;
- Meterkast.
- Glazen schuifdeur in 1 unit

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
Afhankelijk van huurtermijn.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015=100) verhoogd, met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Ingangsdatum
In overleg, maar kan spoedig.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Westeinde 2A / 1334 BK Almere
Telefoonnummer: 036-52 11 900
E-mail: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu
www.arcuris.eu

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt