ZEER GOEDE ZICHTLOCATIE
Circa 125 m² bedrijfs-showroom-praktijkruimte op de 1e verdieping

Locatie
Het object is gelegen op een zeer goede locatie nabij de Markerdreef, direct naast de Gamma en ca. 500 meter verwijderd van de Praxis. De Markerkant is een centraal in Almere-Stad gelegen bedrijventerrein, nabij het stadswinkelcentrum van Almere-Stad. Van origine staat dit bedrijventerrein bekend om de vestiging van onder andere bouwmarkten, autoshowrooms en aanverwante branches. Deze ruimte is momenteel in gebruik als sportschool maar maar ook uitermate geschikt als dansschool.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals o.a. Kwantum, Carpet Right, Leenbakker, Praxis en Gamma.

Ligging
Het object ligt vlakbij de Markerdreef nabij de Hogering, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het object in enkele minuten bereikbaar.

Parkeren
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand en in de directe omgeving.

Gehuurde
Circa 125 m² bedrijfs-showroom-praktijkruimte op de 1e verdieping.

Bestemming
Kantoor-/bedrijf-/showroom-/praktijkruimte/dansschool/sportruimte. Het bestemmingsplan Markerkant is van toepassing. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen.

Huurprijs
€ 1.125, - per maand exclusief BTW.

Servicekosten
€ 25,- per maand exclusief BTW en omvat:
- onderhoud buitenterrein;
- jaarlijkse controle brandslanghaspel.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorziening(en):
- Verwarming
- Pantry
- Toilet
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Te openen ramen

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Afhankelijk van huurtermijn.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerdert met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006=100) verhoogd, met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Ingangsdatum
Per direct.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.