Algemeen
In Almere-Stad op bedrijventerrein Markerkant ligt het zogenaamde “Ondernemerscentrum Markant” met onder andere kleine kantoorruimten vanaf circa 32 m² en bedrijfsruimten vanaf circa 70 m², ideaal voor startende ondernemers. Er zijn diverse bedrijven hier volwassen geworden. De branches zijn verschillend, maar in dit gebouw voeren ICT en zorg en welzijn de boventoon. De kantoorkamers bevinden zich voornamelijk op de eerste verdieping.

Diverse ruimtes voorzien van vloerbedekking of laminaat en gebruiksklaar.

Locatie
Het Ondernemerscentrum ligt aan de Markerdreef vlakbij de Hogering, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het in enkele minuten bereikbaar. Op de Markerkant zijn o.a. ook een Praxis, Gamma, Brezan, JEDI, Kwantum gelegen.

Beschikbaar Vloeroppervlak:
- op dit moment is er geen ruimte beschikbaar

Parkeren
Er is voldoende gelegenheid tot parkeren (gratis).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) juli 2015.

Bestemming
Kantoorruimte. Het bestemmingsplan Markerkant is van toepassing. 

Huurtermijn
De huurtermijn is 2-5 jaar.

Servicekosten
Er is een voorschot servicekosten opgenomen welke pro rato het gehuurde oppervlakte worden berekend op basis van nacalculatie. Servicekosten (vanaf € 93,33) exclusief btw per maand:

Door de verhuurder worden met betrekking tot het gehuurde - al dan niet door derden - de volgende leveringen verricht en de volgende diensten verleend:
a. het schoonhouden van het terrein (indien nodig) en afvoeren van kantoor- en huishoudafval
b. de terreinverlichting , het onderhoud, de vervanging en het elektraverbruik hiervan;
c. het ontstoppen van de riolering;
d. de levering van warmte en water en elektra;
e. administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten
f. schoonhouden trappenhuis (elke dag) en glazen lappen van het trappenhuis;
g. schoonhouden gemeenschappelijke toiletunits (elke dag);
h. elektra verbruik en onderhoud verlichtingsarmaturen in de kantoorgang;
i. schoonhouden kantoorgang (elke dag).

Internetverbinding
Internet via glasvezel is te verkrijgen voor € 50,00 exclusief btw per maand

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen
• Intercom (verdieping)
• (Stads)verwarming
• Toilet en pantry voor algemeen gebruik (verdiepingsvloer)
• Elektra
• Telefoonaansluiting
• Vloerbedekking en/of laminaat
• Naamsaanduiding op gebouw
• Glasvezel aanwezig. Kosten voor gebruik internet via glasvezel is € 50,- ex btw per maand.

Opzegtermijn
6 maanden.

Ingangsdatum
In overleg.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerdert met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015=100) verhoogd, met een minimum van 3%.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Westeinde 2A / 1334 BK Almere
Telefoonnummer: 036-52 11 900
E-mail: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu
www.arcuris.eu

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt