Circa 109 m² winkel-/kantoor-/praktijkruimte met voor- en achteringang gelegen aan de Markerkant 12!

Algemeen
In Almere-Stad op bedrijventerrein Markerkant ligt het zogenaamde “Ondernemerscentrum Markant” met onder andere kleine kantoorruimten vanaf circa 32 m² en bedrijfs-/winkelruimten vanaf circa 50 m², ideaal voor startende ondernemers. Er zijn diverse bedrijven hier volwassen geworden. De branches zijn verschillend maar in dit gebouw voeren ICT en advies de boventoon. De kantoorkamers bevinden zich op de eerste etage. De bedrijfs-/winkelruimten bevinden zich op de begane grond.

Locatie
Het Ondernemerscentrum ligt aan de Markerdreef vlakbij de Hogering, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het in enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn o.a. een Praxis, Gamma, Kwantum, Carpet Right, Leen Bakker, Hardware Outlet, Sport en Fitness e.d. gelegen.

Oppervlakte
109 m² winkel-/bedrijfs-/kantoorruimte op begane grond met voor- en achteringang.

Parkeren
Er is voldoende gelegenheid tot parkeren (gratis).

Bestemming
Winkel-/bedrijfs-/kantoorruimte. Het bestemmingsplan Markerkant is van toepassing. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Horeca is niet toegestaan.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijs
€ 1.225,00 per maand exclusief BTW

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 136,00 per maand excl. BTW en omvat een voorschot voor o.a.:
- levering en gebruik van warmte alsmede het vastrecht;
- levering en gebruik van water alsmede het vastrecht;
- schoonhouden van het terrein (indien nodig) en afvoeren van kantoor- en huishoudafval;
- onderhoud, vervanging en het elektra verbruik van terreinverlichting;
- ontstoppen van de riolering;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor elektra.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen middels automatisch incasso.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• (Stads)verwarming;
• Toilet;
• Pantry;
• Verlichting;
• Voor- en achter entree;
• Meterkast;
• Laminaat.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van tenminste 3 maanden huurbetalingsverplichting en servicekosten, vermeerdert met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015=100) verhoogd, met een minimum van 3%.

Energielabel
A

Ingangsdatum
In overleg, doch kan snel

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.