GEWELDIG BELEGGINGSOBJECT TE KOOP EN/OF TE HUUR - FUNCTIONEEL BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW!

Algemeen
Op deze markante locatie aan de rand van bedrijventerrein "Schepenveld" ligt dit onder architectuur gebouwde multifunctionele ondernemerscentrum Mast38! 

Het zeer representatieve gebouw is reeds in gebruik bij enkele bedrijven; Beauty Spectrum, Lightbulb Design, Fitkeeper en Poco Van Den Ham IJzerhandel. Door de oplopende daklijn zijn er verrassende ruimtes aanwezig voor o.a. zorg en kantoorruimte.

Wij hebben nog ruimte voor leuke huurders die passen in deze ruimtes. Maatschappelijke en zorgberoepen zijn mogelijk. Wanneer ontmoeten we jou voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse?

Locatie
Gesitueerd aan doorgaande ‘Sportlaan’ te Zeewolde aan rand van bedrijventerrein "Schepenveld. Dit gebouw ligt op steenworp afstand van industrieterrein Horsterparc. Recreatieprojecten; het Tulpeiland, luxe jachthavens en de prachtig gesitueerde 36-holes golfbaan bevinden zich nabij.

Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern met hoogwaardige bedrijfsobjecten rondom. Uitstekende bereikbaarheid en vlakbij de uitvalswegen A28, A6 en N305 en luchthaven Lelystad.

Object
Mast 38 te Zeewolde

Kadaster
Gemeente Zeewolde
Sectie: E
Perceel: 1486
Grootte: 19 are en 34 centiare

Bouwjaar:
1997.

Vloeroppervlak
Het hele gebouw bestaat uit circa 525 m² kantoorruimte (Mast 38A) alsmede uit circa 475 m² bedrijfsruimte (Mast 38B). 

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Beschikbaarheid
Momenteel is beschikbaar voor verhuur:
• Circa 207 m² (kantoor)ruimte verdeeld over begane grond en verdieping.
* Deelverhuur bespreekbaar vanaf circa 25 m².

Nummer: Totaal m²: Huurprijs per maand (incl. servicekosten) excl. BTW:
0.06B 31 m² € 350,- 

Huurtermijn
2-5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 2-5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling bij huur
Borg ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten inclusief
ca. € 50,- m² op jaarbasis inclusief voorschot energie.

Betalingen
Per maand vooruit vooruit.

Flexkantoor - membership
Daarnaast is het mogelijk gebruik te maken van een flexkantoor. Van het flexkantoor kunt u middels een "membership" 1 x per week gebruik maken van een kantoorruimte! Alles is aanwezig, je hoeft alleen je laptop mee te nemen!

Ben je nieuwsgierig geworden? Vraag naar de voorwaarden en de kosten van dit membership!

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
•    Ruime entreehal met koffievoorziening;
•    Systeemplafonds voorzien van TL verlichting;
•    Verwarming;
•    Kamerindeling (eventueel aan te passen);
•    Elektra en data aansluitingen;
•    Glasvezel;
•    Zonwerende beglazing;
•    Te openen ramen;
•    Toiletgroepen;
•    Pantry;
•    Gebruik WIFI.

Vraagprijs 
€ 925.000,- k.k.

BTW
Levering vrij van BTW.

Huuropbrengst:
€ 72.294- per jaar. 

Bruto aanvangsrendement:
ca. 7,8%

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 8% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- Eventuele kosten voor de financiering.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het standaard ROZ-model 2015. 

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel
A.

Bestemming
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën 1 en 2.
- zakelijke dienstverlening met een maximale bruto vloeroppervlakte van 800 m² per bedrijfsvestiging;
- publieksgerichte dienstverlening;
- een atelier, creativiteitscentrum, dansschool, muziekschool, muziektheater, theater en sauna;
- bedrijfswoningen.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar/ verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie:
Arcuris Bedrijfsmakelaars
Westeinde 2A
1334 BK Almere
Telnr.: 036-5211900