BUSINESSPARK “DE MICROFOON!”

Algemeen
“De Microfoon” is een nieuwbouwcomplex met bedrijfsunits gerealiseerd aan de Microfoonstraat te Almere, gelegen op bedrijventerrein “De Gooisekant” in Almere-Stad.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is zeer gunstig gelegen. Binnen 3 autominuten bent u op de A6 richting Amsterdam. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 300 meter loopafstand.

Indeling
Bedrijfsruimte begane grond: 37 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: 37 m²
Parkeerplaatsen eigen terrein: 2

Huurprijs
€ 950,- per maand, exclusief BTW.
De servicekosten zijn door de verhuurder bepaald op € 50,- per maand exclusief BTW.
Deze kosten zijn niet verrekenbaar. De NUTS voorzieningen en data-aansluitingen dient u zelf te regelen.

Betaling
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden

Huurprijsaanpassing
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1986. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt door de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Parkeren
Naast uw eigen parkeerplaatsen, zijn nog eens 54 parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

De op een hoekgelegen bedrijfsunit wordt turn key opgeleverd:
- Aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
- Meterkast is voorzien van 3 groepen 3x 25 Ampère; - monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250 kg/m²;
- Veel licht door grote ramen op de begane grond en 1e verdieping;
- Kanaalplaat dak;
- Overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter;
- Overheaddeur elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast. Voorzien van 1 sectie vol beglaast;
- Voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** Knopcilinder, en brievenbus;
- Kunststof kozijnen met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- Houten trap naar eerste etage;
- Buitenlamp op lichtsensor;
- Voorzien van luxe keuken, incl. vaatwasser en grote koelkast.
- Voorzien van airco units op de etage.
- Voorzien van luxe toilet, vrijhangend toilet, wastafel, compleet betegeld.
- Systeemplafond incl. verlichting.
- Begane grond en etage compleet gestuct en gespoten.
- Elektra compleet geïnstalleerd met voldoende wandcontactdozen en verlichting.
- Luxe glazen deur naar kantoor, extra raam bij trapopgang zorgt voor lichte opgang.
- Etage compleet voorzien van kwaliteits laminaat met dempende ondervloer, mooie houtprint.
- Uitstortgootsteen op de begane grond;
- Mogelijkheid voor reclame.

Bestemming
De belangrijkste bestemming is conform artikel 3 – Bedrijf uit het bestemmingsplan: bedrijven die zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten en er zullen zich geen risicovolle inrichtingen vestigen. Bijbehorende ondergeschikte workshops zijn mogelijk. Per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten.

VvE
In oprichting.

Aanvaarding
Het object kan in onderling overleg aanvaard worden.

Voorbehoud
Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar/verhuurder.

Meer informatie via www.microfoonstraat22en72.nl