TE HUUR!! TWEE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS MET KANTOORRUIMTE! OOK SEPARAAT TE HUUR!

Algemeen
"De Microfoon" is gerealiseerd aan, hoe kant het ook anders, de Microfoonstraat te Almere, gelegen op bedrijventerrein De Gooisekant in Almere-Stad.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is perfect. Zowel via de A6 als de "Hoge Ring" van Almere, Amsterdam is met circa 20 autominuten bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 300 meter loopafstand.

Oppervlakte ca. 105 m²
Huisnummer 30
bedrijfsruimte begane grond: 52,5 m²
kantoorruimte 1e verdieping: 52,5 m²
parkeerplaatsen eigen terrein: 2

Huurprijs
€ 1.095,- exclusief BTW

Servicekosten
Nader tussen partijen te bepalen, vermoedelijk ligt het tussen de € 50,- a € 60,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden

Indexering
jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum.

Parkeren
Naast uw eigen parkeerplaatsen, worden er nog eens 54 parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

Standaard zijn de units voorzien van:
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
- de meterkast wordt voorzien van 3 groepen 3x 25 Ampère;
- afvoeren riool in vloer begane grond gestort;
- monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- kanaalplaat dak;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter;
- overheaddeur Elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast. Voorzien van 1 sectie vol beglaast;
- dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** Knopcilinder, en brievenbus;
- kunststof of Aluminium kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- mogelijkheid voor reclame;
- gesloten trap naar eerste etage;
- inclusief loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- 3 dakdoorvoeren;
- buitenlamp op lichtsensor.

CASCO
* de units worden vooralsnog casco-opgeleverd. Dat houdt in zonder toilet, pantry en tussenwanden, muren. De verhuurder is voornemens de units na oplevering te voorzien van een toilet en pantry. Eventuele overige wensen zijn tussen partijen bespreekbaar. Houdt er rekening mee dat het definitieve afwerkingsniveau invloed kan hebben op de bovengenoemde huurprijs.

Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein -1. E.e.a. conform artikel 3. Bedrijven die
zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

VvE
In oprichting.

Aanvaarding
Najaar 2022.

Voorbehoud
Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar/ verhuurder.

Meer informatie:
www.microfoonstraat26en30.nl

Arcuris Bedrijfsmakelaars
Westeinde 2A
1334 BK Almere
Telnr.: 036-5211900
Email: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu
www.arcuris.eu