IN VERHUUR EN VERKOOP!

NIEUWBOUW BEDRIJFS,- KANTOORRUIMTE OP DE 1E VERDIEPING! BUSINESSPARK "DE MICROFOON"!

Algemeen
"De Microfoon" is gerealiseerd aan, hoe kant het ook anders, de Microfoonstraat te Almere! Deze units zijn gelegen op bedrijventerrein "De Gooisekant" in Almere-Stad. De oplevering staat gepland voor het najaar 2022!

Bereikbaarheid
Dit bedrijventerrein heeft een heel centrale ligging, de bereikbaarheid is perfect. De A6 richting Amsterdam/ Lelystad zijn perfect bereikbaar. Vanaf de A6 kun je doorrijden naar de A1 richting Amsterdam. Of de A27 richting Amersfoort/ Utrecht. Het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 300 meter loopafstand.

Oppervlakte
Huisnummer 6
bedrijfsruimte begane grond: 59 m²
kantoorruimte 1e verdieping: 59 m²
parkeerplaatsen eigen terrein: 3

Huurprijs - huisnummer 6
€ 1.230,- exclusief BTW.

Servicekosten VvE - huisnummer 6
€ 100,- per maand, exclusief BTW.

Oppervlakte
Huisnummer 8
bedrijfsruimte begane grond: 55 m²
kantoorruimte 1e verdieping: 55 m²
parkeerplaatsen eigen terrein: 2

Huurprijs - huisnummer 8
€ 1.145,- exclusief BTW.

Servicekosten VvE - huisnummer 8
€ 82,50 per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden

Indexering
jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum.

Parkeren
Naast uw eigen parkeerplaatsen, worden er nog eens 54 parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

Standaard zijn de units voorzien van:
- meterkast 3 x 25 Ampère + v.v. elektra, water en data aansluiting;
- monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- kanaalplaat dak;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter;
- overheaddeur v.v. 1 sectie beglazing (elektrisch);
- dichte voordeur
- mogelijkheid voor reclame;
- gesloten trap naar eerste etage;
- inclusief loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- 3 dakdoorvoeren;
- buitenlamp op lichtsensor.

CASCO
* de units worden vooralsnog casco-opgeleverd. Dat houdt in zonder toilet, pantry en tussenwanden, muren. De verhuurder is voornemens de units na oplevering te voorzien van een toilet en pantry. Eventuele overige wensen zijn tussen partijen bespreekbaar. Houdt er rekening mee dat het definitieve afwerkingsniveau invloed kan hebben op de bovengenoemde huurprijs.

Koopsom
€ 372.000,- k.k. excl BTW

BTW
21%.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Kosten Koper
voor rekening van koper komen o.a.
- overdrachtsbelasting
- notariskosten

Aanvaarding
Het object kan in onderling overleg aanvaard worden.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Te verwachten huurstroom per jaar
€ 28.500,- exclusief BTW.

Aanvaarding
Najaar 2022.

Voorbehoud
Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar/ verhuurder.

**Getoonde foto's zijn gebaseerd op artist impressions en betreffen een voorbeeld van de afwerking die u mag verwachten. Aan deze media kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie:
www.microfoonstraat6en8.nl

Voor meer informatie:
Arcuris Bedrijfsmakelaars
Westeinde 2A
1334 BK Almere
Telnr.: 036-5211900
Email: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu
www.arcuris.eu