8218 MD
lelystad

Niels Bohrweg 6

Prijs op aanvraag
Beschikbaar
Bedrijfsruimte

Omschrijving

(English version you find below)

Algemeen
Het bedrijventerrein Larserpoort is voor optimale bereikbaarheid een perfecte vestigingsplaats voor representatieve bedrijven. Op het terrein zijn er een aantal bedrijfsgebouwen gelegen waarin o.a. HP en KMM zijn gevestigd. Daarnaast zijn bedrijven als Giant, Senco Poppers, Omroep Flevoland en bedrijfsrestaurant Puur op Smaak uw nabije buren. De nabijheid van Business Airport Lelystad geeft het terrein de ‘finishing touch’.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Larserpoort in Lelystad ligt aan de oostkant langs de A6 en dus zeer goed te bereiken met de auto (afslag Lelystad Airport). Tevens is het object goed aangesloten op het openbaar vervoer vanaf het station Lelystad met de bus en binnen 5 minuten zit u in het vliegtuig…..

Locatie: het betreft een vrijstaand bedrijfscomplex met kantoren, showroom, bedrijfsruimte en parkeerplaatsen.

Vloeroppervlak
• Circa 1.050 m2 hoge bedrijfsruimte op de begane grond (verhuurd);
• Circa 980 m2 lage bedrijfsruimte op de begane grond (ca 664 m2 beschikbaar);
• Circa 980 m2 entresol bedrijfsruimte op de begane grond (ca 810 m2 beschikbaar);
• Circa 670 m² kantoorruimte/showroom op de begane grond;
• Circa 690 m² kantoorruimte op de 1e verdieping (verhuurd);
• Circa 665 m² kantoorruimte op de 2e verdieping;
• Circa 2.500 m2 buitenterrein (bouwkavel);
• Circa 47 gemarkeerde parkeerplaatsen waarvan 3 met een laadpaal, op eigen terrein;
• Deelverhuur kantoorruimte is bespreekbaar (vanaf 250 m²).

Bestemming
•  Bestemming: bedrijventerrein; 1
•  Functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf – 2, t/m categorie 4.1 en bijbehorende kantoorruimte is toegestaan.
•  De maximum bouwhoogte bedraagt 25 meter. Het maximum bebouwingspercentage van het terrein is 100%. Bij uitbreiding van de bebouwing dient voldoende buitenruimte voor laden, lossen, parkeren en manoeuvreren in acht te worden genomen.
• Tevens is voor de onderhavige locatie het ontwerpbestemmingsplan genaamd 'Lelystad - Luchthavencontouren', d.d. 18 mei 2017 in voorbereiding zoals onderstaand nader toegelicht.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Lelystad.

Kadastrale informatie
Het betreft eigen grond. De oppervlakte bedraagt 10.000 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfshal begane grond
• Overheaddeur;
• Verlichting;
• Krachtstroom;
• Heaters;
• Bovenloopkraan met hijsvermogen van 3.200 kg;
• Plateaulift bij overheaddeur;
• Betonnen entresolvloer;
• Alarm.

Kantoor op begane grond
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming;
• Vloerbedekking in huidige staat;
• Toiletten en pantry;
• Verplaatsbare scheidingswanden;
• Diverse airco units;Data aansluitingen;
• Te openen ramen.

Kantoor op 1e verdieping (verhuurd)
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming;
• Vloerbedekking in huidige staat (deels);
• Toiletten en pantry;
• Verplaatsbare scheidingswanden;
• Data aansluitingen;
• Te openen ramen.

Kantoorruimte op 2e verdieping
• Casco, maar in overleg eventueel af te bouwen
• Inpandig balkon.

Tevens is het gehele gebouw voorzien van:
• Brandmeldinstallatie;
• Inbraakalarm;
• Laadpalen voor auto’s.

Huurprijs: € 280.000,- per jaar exclusief BTW.

Koopprijs: op aanvraag.

Servicekosten: in nader overleg.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van een energielabel A++ (geldig tot 30 november 2031)

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten weke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen;

Huurtermijn: 5 jaar met een verlenging van 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: Betalingen geschieden per kalendermaand vooruit.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 is vastgesteld.

Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Gunning: de eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding: in overleg.

**************

IN ENGLISH:

Description
Multifunctional industrial premises and office accommodation on industial estate “Larserpoort”. The favourable location of this estate has a major attraction to companies who wish to settle in Lelystad. The Business Airport Lelystad is nearby

Accessibility
The Larserpoort business park in Lelystad is located on the east side of the A6 and is easily accessible by car (exit Lelystad Airport). The property is also well connected to public transport from the Lelystad station by bus and within 5 minutes you are on the plane .....

Location: it concerns a detached industrial building with business space, office accommodation, showroom and parking spaces.

Surface area
• Approximately 3.010 m² industrial space,
• Approximately 2.025 m² office accommodation
• Approximately 2.500 m² of outdoor area (building plot)
Part rental is negotiable.

Parking: about 47 marked parking spaces (3 with electric charging station)

Rent: € 280.000,- per year, to increased by the statutory value added tax.

Purchase price: on request.

Service charges: advance payment for service charges yet to be determined.

VAT-Charge
The premise is VAT-taxable rental, therefore, all amounts must be increased by the statutory sales tax. If tenants do not meet the 90% criteria, there will legally be a sales tax exempt leasing. Then the agreed basic rent, plus sales tax be increased to the lessor resulting financial loss is compensated.

Lease period: 5 (five) years with a consecutive renewal period of 5 (five) years.

Rent payment: quarterly, in advance.

Indexation
Annually in accordance with the consumer price index (CPI), series CPI – All Households – (2015 = 100), as published by the Central Bureau of Statistics (CBS).

Lease contract: lease in accordance with ROZ model.

Security by leasing
A bank guarantee to the amount of three months’ worth of rent and service costs, to be increased by the statutory value added tax.

Purchase Contract
Model purchase contract for Business Premises. Established by the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Real Estate Experts (NVM).

Acceptance: by mutual agreement.


Lees meer +

Foto's

Kenmerken & functies

Overdracht

Status

Beschikbaar

Prijs

Prijs op aanvraag

Type aanvaarding

In overleg

BTW belast

Ja

Servicekosten

€ 0,- p.m² p.j.

Bouwvorm

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Indeling

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Totale oppervlakte

9.560 m2

Bedrijfshal oppervlakte

3.010 m2

Perceel oppervlakte

10.000 m2

Kantoorruimte oppervlakte

2.025 m2

Vloerbelasting

2.500 kg/m2

Vrije hoogte

720 cm

Energie

Energielabel

A++

Energie verloop datum

2021-12-22

Parkeergelegenheid

Parkeerpl. overdekt

47 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. overdekt prijs

€ 0,- excl. BTW

Diversen

Kantoorruimte in units vanaf

400 m2

Aantal verdiepingen

5

Woonruimte

Geen woonruimte aanwezig

Locatie

Bedrijventerrein

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend

Afstand tot snelwegafrit

Op 1500m tot 2000m

Overig

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling

Luchtbehandeling kantoor

Airco, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte aanwezig

Ja

Plattegronden

Locatie

cross