8211 AJ
lelystad

Nikkelstraat 1-5

€ 35,- p.m² p.j.
Beschikbaar
Bedrijfsruimte

Omschrijving

Betreft:
Totaal 1.200m² kantoor.
Totaal 1.000m² hal beschikbaar (Let op: de hal is alleen in combinatie met minimaal 300 m2 kantoorruimte te huur!)

Algemeen
In Lelystad op bedrijventerrein Oostervaart gelegen Multi-tenant bedrijfsgebouw met functionele bedrijfsruimte, kantoorruimte en eventueel showroom.

Het ligt bij binnenkomst op zicht locatie en kan in delen worden verhuurd. Op de begane grond is gedeeltelijk reeds Flevistone gehuisvest. Een combinatie van kantoor-/bedrijfsruimte is mogelijk. De showroom op de begane grond kan separaat verhuurd worden. Het gebouw beschikt over voldoende parkeergelegenheid.

Bedrijven als McCain, Topa, BAM Materieel en Retourmatras zijn in de omgeving gevestigd.

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Oostervaart het is daarom zeer goed te bereiken via de A6 (afslag 11, Lelystad Noord). Tevens is het object goed aangesloten op het openbaar vervoer vanaf het station Lelystad. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Vloeroppervlak
Winkelruimte/PDV/Kantoor  ca. 300 m² (verhuurd)
Kantoor verdieping      ca. 900 m² (waarvan 300 m2 onder optie)
Bedrijfsruimte I      ca. 1.000 m² (onder optie) (Maat hal ca 14 meter breed en 76 meter lang)
(Let op: de hal is alleen in combinatie met minimaal 300 m2 kantoorruimte te huur!)

Deelverhuur alleen kantoorruimte is mogelijk vanaf circa 300 m²

Bestemming
Industrieterrein, volgens artikel 3 van bestemmingsplan Oostervaart te Lelystad. Het bestemmingsplan is in te lezen bij de gemeente van Lelystad.

Parkeren
Ruime parkeermogelijkheden op het bij het gebouw behorende afgesloten parkeerterrein.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 35,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs kantoorruimte
Verdieping: vanaf € 70,- per m² per jaar, exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
•    Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
•    Vrije hoogte ca. 6 meter;
•    Krachtstroomaansluiting 380V;
•    Watervoorziening;
•    TL-verlichtingsarmaturen/lichtstraten;
•    Daklichten;
•    Toegangsdeuren naar showroomruimte;
•    Ventilatiesysteem;
•    Overheaddeuren, 4 stuks waarvan 2 elektrische .

Opleveringsniveau kantoorruimte/showroom
•    Entree;
•    Vloerbelasting ca. 600 kg/m²;
•    Mechanische ventilatie;
•    Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
•    Centrale verwarming;
•    Sanitaire voorzieningen.
Het pand beschikt verder over een eigen trafo voorziening, het terrein is deels door middel van een stalen hekwerk omheind. Achter deze hekken is eveneens ruime parkeergelegenheid.

Energielabel
B.

Huurtermijn
3-5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar


Lees meer +

Foto's

Kenmerken & functies

Overdracht

Status

Beschikbaar

Prijs

€ 35,- p.m² p.j.

Type aanvaarding

In overleg

BTW belast

Nee

Servicekosten

€ 0,-

Bouwvorm

Bouwvorm

Bestaande bouw

Indeling

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Totale oppervlakte

4.200 m2

Bedrijfshal oppervlakte

1.500 m2

Perceel oppervlakte

9.486 m2

Kantoorruimte oppervlakte

1.200 m2

Winkelruimte oppervlakte

300 m2

Vloerbelasting

2.000 kg/m2

Vrije hoogte

600 cm

Frontbreedte

4.500 cm

Energie

Energielabel

B

Energie verloop datum

2028-05-30

Parkeergelegenheid

Parkeerpl. niet overdekt

40 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. niet overdekt prijs

€ 0,- excl. BTW

Parkeerpl. overdekt

0 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. overdekt prijs

€ 0,- excl. BTW

Diversen

Bedrijfsruimte bedrijfshal in units vanaf

1.500 m2

Kantoorruimte in units vanaf

150 m2

Aantal verdiepingen

5

Woonruimte

Geen woonruimte aanwezig

Locatie

Bedrijventerrein

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Afstand tot snelwegafrit

Op 500m tot 1000m

Afstand tot NS station

Op 2000m tot 3000m

Afstand tot winkels

Op 3000m tot 4000m

Welstandsklasse

B1

Overig

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling

Luchtbehandeling kantoor

Airco, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte aanwezig

Ja

Plattegronden

Locatie

cross