KANTOORLOCATIE aangeboden nabij Station Muziekwijk

Nabij Station Muziekwijk ligt dit kantoorpand op eigen terrein. Aan parkeerruimte geen gebrek en uitstekend bereikbaar zowel met auto als met openbaar vervoer. Een kantoorlocatie op de eerste verdieping met een reeds praktische kantoorinrichting en door de vele ramen is er veel natuurlijk daglicht en dat maakt het werken op deze locatie zeer aantrekkelijk. Op loopafstand ligt winkelcentrum Muziekwijk met diverse (overdekte) winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, Bakker Bart etc.

Bereikbaarheid
Aansluiting op Hoge Ring en in 10 minuten op de A6. Uitstekend bereikbaar met de trein want gelegen aan een van de drukste (tussen)stations van Almere. Ook is Station Muziekwijk een druk bezocht overstapstation voor het busvervoer.

Indeling:
Totale oppervlakte kantoorruimte ca. 75 m2

Gedeelde entree met 3 andere huurders. Trap naar boven. Pantry gedeeld met 1 andere huurder alsmede de twee toiletten.

Entree naar kantoorlocatie via de open pantry ruimte. Kantoorlocatie is afsluitbaar. Bij binnenkomst liggen alle kantoren aan de gang. Een vergader/kantoorruimte*, een opslagruimte, een grote kantoorruimte die ook nog eenvoudig te splitsen is in 2 ruimtes.
* achter de vergaderruimte ligt een serverruimte die gedeeld wordt met andere huurders, die hier alleen gebruik van kunnen maken in overleg en tijdens aanwezigheid van huurder.

Bestemming
Bedrijventerrein conform Bestemmingsplan Muziekwijk gemengd -1

Huurprijs
€ 799,00 per maand exclusief BTW

Servicekosten ad € 300,00 exclusief BTW op basis van een voorschotbedrag inclusief:
- levering en gebruik van warmte;
- levering en gebruik van water;
- levering en gebruik van elektra;
- onderhoud en gebruik van alarminstallatie;
- onderhoud van terrein, parkeerplaatsen en groenvoorziening;
- schoonmaak algemene ruimte entree en trap;
- glasbewassing buitenzijde;
- afvalinzameling;
- onderhoud gebouw.
De levering van warmte, water en elektra zijn voorschotbedragen en worden jaarlijks geevalueerd en opnieuw berekend.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.