Ruim 500m2 kantoorruimte beschikbaar in uniek kantoorpand aan de uitvalsweg van A6

Op een centrale locatie in Almere ligt dit markante gebouw met zijn kenmerkende ronde vormen en royale overstekken. Het is geschikt voor o.a. ICT en dienstverlenende bedrijven en ligt op zichtlocatie bij de entree van bedrijventerrein Veluwsekant-Oost nabij de A6. 

Bedrijven in de buurt zijn o.a. Autoradam, Van der Valk, Gardena, Opel en Volvo. Naast het gebouw is restaurant "Het Gouden Huis" gevestigd waarmee ook het parkeerterrein wordt gedeeld.

Locatie
Op bedrijvenpark “Veluwsekant” direct gelegen langs de A6. De A1 en A27 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Veluwsekant is een populair terrein met vestigingen van o.a. Gardena, Viking, diverse autobedrijven o.a. Audi, Hyundai, Mercedes, Volvo,  Tuincentrum Overvecht, Athlon Car Lease, Sligro, etc. 

Object
Totaal circa 515 m² kantoor/showroom op de begane grond en kantoor op de eerste verdieping met eigen toegang.
Bij het gehuurde horen geen vaste parkeerplaatsen. Wel is er voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het pand op eigen terrein voor het pand en in de directe omgeving

Het gebouw heeft een compleet opleveringsniveau met o.a:
- Systeemplafond met verlichting
- Toiletgroepen
- Kabelgoten voorzien van databekabeling Cat. 5e 
- Glasvezelaansluiting
- Kantine
- Kamerindeling gedeeltelijk
- Verwarming

Oppervlakte
- circa 515 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en verdieping

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. 
 
Huurprijs
€ 89,-- per m² op jaarbasis exclusief BTW.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar op basis van nacalculatie exclusief BTW.
Hier vallen o.a. onder:
- Verbruik en vastrecht elektra;
- Verbruik en vastrecht water;
- Verbruik en vastrecht stadsverwarming;
- Onderhoud buitenterrein en tuin;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten over de geleverde diensten.

Bestemming
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
in afwijking van het bepaalde onder 6.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met van categorie 3.1 bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan;
kringloopwinkel, mits het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
cultuur en ontspanning, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan, inclusief ondergeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel;
sportvoorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel;

Energielabel
B.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 is vastgesteld.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn 
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsplicht en inclusief eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI laag (2015= 100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan.

Aanvaarding
In overleg

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.