1327 CA
almere

Palmpolstraat 5

€ 89,- p.m² p.j.
Beschikbaar
Bedrijfsruimte

Omschrijving

Ruim 500m2 kantoorruimte beschikbaar in uniek kantoorpand aan de uitvalsweg van A6

Op een centrale locatie in Almere ligt dit markante gebouw met zijn kenmerkende ronde vormen en royale overstekken. Het is geschikt voor o.a. ICT en dienstverlenende bedrijven en ligt op zichtlocatie bij de entree van bedrijventerrein Veluwsekant-Oost nabij de A6.

Bedrijven in de buurt zijn o.a. Autoradam, Van der Valk, Gardena, Opel en Volvo. Naast het gebouw is restaurant "Het Gouden Huis" gevestigd waarmee ook het parkeerterrein wordt gedeeld.

Locatie
Op bedrijvenpark “Veluwsekant” direct gelegen langs de A6. De A1 en A27 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Veluwsekant is een populair terrein met vestigingen van o.a. Gardena, Viking, diverse autobedrijven o.a. Audi, Hyundai, Mercedes, Volvo,  Tuincentrum Overvecht, Athlon Car Lease, Sligro, etc.

Object
Representatieve moderne kantoorruimte met een luxe uitstraling in combinatie met inpandige bedrijfsruimte en showroom. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.665 m² en heeft een compleet opleveringsniveau met o.a:
- Systeemplafond met verlichting
- Toiletgroepen
- 2 overheaddeuren (circa 3 meter hoogte) naar bedrijfsruimte
- Kabelgoten voorzien van databekabeling Cat. 5e
- Glasvezelaansluiting
- Kantine
- Kamerindeling gedeeltelijk
- Verwarming

Oppervlakte
- circa 515 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en verdieping

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs
€ 89,-- per m² op jaarbasis exclusief BTW.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar op basis van nacalculatie exclusief BTW.
Hier vallen o.a. onder:
- Verbruik en vastrecht elektra;
- Verbruik en vastrecht water;
- Verbruik en vastrecht stadsverwarming;
- Onderhoud buitenterrein en tuin;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten over de geleverde diensten.

Bestemming
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
in afwijking van het bepaalde onder 6.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met van categorie 3.1 bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan;
kringloopwinkel, mits het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
cultuur en ontspanning, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan, inclusief ondegeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel;
sportvoorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel;

Energielabel
B

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 is vastgesteld.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsplicht en inclusief eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI laag (2015= 100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan.

Aanvaarding
In overleg

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.


Lees meer +

Foto's

Video's

Kenmerken & functies

Overdracht

Status

Beschikbaar

Prijs

€ 89,- p.m² p.j.

Type aanvaarding

In overleg

BTW belast

Ja

Servicekosten

€ 25,- p.m² p.j.

Bouwvorm

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Indeling

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Totale oppervlakte

4.045 m2

Bedrijfshal oppervlakte

800 m2

Perceel oppervlakte

2.189 m2

Kantoorruimte oppervlakte

1.645 m2

Winkelruimte oppervlakte

800 m2

Vloerbelasting

1.000 kg/m2

Vrije hoogte

280 cm

Frontbreedte

6.000 cm

Energie

Energielabel

B

Energie verloop datum

2026-09-26

Parkeergelegenheid

Parkeerpl. niet overdekt

5 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. overdekt

30 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. overdekt prijs

€ 0,- excl. BTW

Diversen

Bedrijfsruimte bedrijfshal in units vanaf

250 m2

Kantoorruimte in units vanaf

250 m2

Winkelruimte in units vanaf

400 m2

Aantal verdiepingen

5

Woonruimte

Geen woonruimte aanwezig

Locatie

Bedrijventerrein, Kantorenpark

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Overig

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling

Luchtbehandeling bedrijfshal

Mechanische ventilatie, Topkoeling

Luchtbehandeling kantoor

Mechanische ventilatie

Kantoorruimte aanwezig

Ja

Plattegronden

360°

Locatie

cross