PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT TE HUUR

Algemeen
Deze bedrijfsruimte ligt nabij de A6 en uitvalswegen op een goed beveiligd terrein. Het complex bestaat uit 24 units waarvan de meeste verhuurd zijn. De ruimte is geschikt voor opslag, groothandel en klussenbedrijven. De ruimte is voorzien van een overheaddeur en een klein kantoor. Dit bedrijfspand is van alle gemakken voorzien... Kortom u kunt direct van start.

Locatie
Op bedrijventerrein Gooise Kant in Almere-Stad gelegen bedrijfsruimte. Via Hoge Ring (S101) is er een goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). In de nabije toekomst ligt de afslag naar de A6 op 500 meter afstand. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar. De busbaan met een halte is nabij het object.

Vloeroppervlak/Metrage
- Circa 35m² kantoorruimte op begane grond.
- Circa 100 m² bedrijfsruimte op begane grond

Parkeren
Eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein.

Bestemming
Bedrijfs-/kantoorruimte, waarvan de informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Detailhandel, directe verkoop aan particulieren (bijvoorbeeld afhaallocatie voor voedsel) en horeca zijn door verhuurder niet toegestaan, evenmin als autogerelateerde activiteiten !!

Opleveringsniveau
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Overheaddeur (handmatig);
• Pantry;
• Toilet;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Terrein is afgesloten d.m.v. een hek (bedienbaar met toegangscode via je telefoon);
• Vrije hoogte ca. 500 cm (op dit moment is een entresol aanwezig);
• TL-verlichting;
• Vloerbelasting circa 1.500 kg/m² begane grond;
• Meterkast v.v. elektra, verlichting;

Huurprijs
€ 995,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Bedragen € 20,- ex btw per maand voor o.a. onderhoud hekwerken en buitenterrein en 5% administratiekosten (niet verrekenbaar).

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een koper niet voldoet aan de voor belaste koop gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen middels automatisch incasso.

Zekerheidstelling
De huurder dient bij ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting.

Huurtermijn
3 - 5 jaar met aansluitende optieperioden van 3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor het einde van een huurperiode

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, maar kan op korte termijn

Voorbehoud
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijgevoegde plattegrond is van een vergelijkbare unit maar bij deze unit is toilet en pantry in kantoorruimte aan voorkant gesitueerd