Algemeen
Dit pand ligt op bedrijventerrein “De Vaart” en bestaat uit bedrijfs-/kantoorruimte met overheaddeur en is geschikt voor o.a. kleine onderhoudsbedrijven, ZZP-ers of opslag. Het maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is goed bereikbaar. 

Bereikbaarheid
Vanaf de A6 via de Hogering (S101) is het pand goed te bereiken binnen 5 autominuten vanaf de A6/A27. 

Metrage
• Circa 45 m² bedrijfsruimte BVO op de begane grond;
• Circa 15 m² tussenvloer BVO op de 1e verdieping (entresol);

Opleveringsniveau
- Pantry;
- Toilet;
- overheaddeur (handmatig) met loopdeur;
- Entresolvloer met eenvoudige kantoorruimte;
- Verwarming door middel van elektrische kacheltje (door huurder zelf te plaatsen);
- Meterkast.

Huurprijs
€ 625,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
€ 50,- per maand (incl. BTW) bestaande uit:
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud en eventuele reparaties buitenterrein;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
2-3 jaar.

Opzegtermijn
3 tot 6 maanden, afhankelijk van huurtermijn.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Nutsvoorzieningen
De unit is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van elektra en water U dient zelf een abonnement af te sluiten met Vattenfall voor de levering van uw elektra, water etc. 

Milieu
Volgens het huidige bestemmingsplan “De Vaart” valt het object in en heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden I, II en III.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Het is niet toegestaan in de units auto-, motor-, brommer-, caravan-, botenbedrijven te vestigen.

Energielabel
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Westeinde 2A
1334 BK ALMERE
Telefoonnummer: 036-5211900
bedrijfshuisvesting@arcuris.eu
www.arcuris.eu

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt