Representatief kantoorgebouw met flexplekken op een optimaal bereikbare centrum locatie!

Algemeen
Op de 2e verdieping gelegen kantoorruimte in een zeer representatief kantoorgebouw in het centrum van Almere-Stad. Het gebouw wordt grotendeels door het regiokantoor van Ymere en Goudstikker - de Vries gebruikt. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid per auto en OV goed. Dit in combinatie met horeca en winkels op loopafstand maakt het een gewilde werkomgeving. De overige verdiepingen zijn volledig verhuurd.

Locatie
Gelegen in het centrum van Almere Stad en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid met eigen vervoer is ook uitstekend via de A6,welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht.

Parkeren    
Voor het gebouw is voldoende (betaald) parkeergelegenheid en in de directe omgeving is een parkeergarage aanwezig.

Beschikbare kantoorruimtes:
Ruimte 46A -
Groot 68,9m2 (inclusief aandeel algemene ruimtes)
Huurprijs € 500,00 (excl. BTW)
Servicekosten € 280,00 (excl. BTW)

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bestemming
Kantoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Servicekosten
• Onderhoud en periodieke controle van de stadsverwarmings- en mechanische installatie(s);
• Onderhoud en periodieke controle van de verlichting in de algemene ruimten en buitenverlichting;
• Onderhoud van dagelijkse/geringe reparaties terrein en bestrating, groenonderhoud;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties in de algemene ruimten;
• Verwarming ten behoeve van algemene ruimten;
• Kosten van levering en elektriciteit, warmte en water van het gehuurde;
• Schoonmaken algemene ruimten;
• Kleine reparaties en dagelijkse onderhoud dak en dakgoten;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten;

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a.:;
• Systeemplafond;
• Pantry;
• Zonneschermen;
• Toiletten;
• Lift.

Huurtermijn
1 - 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 1- 5 jaar.

Opzegtermijn
Vanaf 3 maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Indexering (huur)
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 juli, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Toewijzing
- contractkosten bedragen 4% van de jaarhuur (excl. BTW), met een minimum van € 180,-
- voor bedrijven of organisaties die geen BTW belaste prestaties verrichten in het gehuurde geldt een nader te bepalen BTW compensatieopslag.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct, in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.