NIEUW IN VERHUUR, BTW VRIJE VERHUUR MOGELIJK

Algemeen
In het centrum van Almere-Stad gelegen praktijkruimte, winkelruimte en/of kantoorruimte in het centrum van Almere op loopafstand van Almere CS. In de directe omgeving zijn diverse zorginstanties, winkels en warenhuizen, makelaarskantoren en eetgelegenheden gevestigd. Een aantrekkelijke omgeving met alle centrumvoorzieningen op loopafstand voorzien van goede parkeervoorzieningen.

Door eventuele BTW vrije verhuur is dit pand ideaal voor zorgverleners of andere instellingen die geen BTW kunnen verrekenen!

Bereikbaarheid
Het object ligt in het centrum van Almere-Stad. Het station Almere Centraal is gelegen op een loopafstand van minder dan 3 minuten. De afstand tot de A6 is circa 10 minuten en heel makkelijk te bereiken via de stadswegen.

Vloeroppervlak/Metrage
239 m² praktijk-/kantoor-/winkelruimte op de begane grond.

Bestemming
Praktijkruimte, winkelruimte en zakelijke/maatschappelijke dienstverlening, informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.
Verhuurder staat geen horeca toe in het pand.

Opleveringsniveau
Het object wordt in 'casco' staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
• Toilet;
• Pantry;
• Meterkast.
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Bestaande inbouwwanden;

Energielabel
A

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving. Direct naast het pand is de parkeergarage “Schoutgarage” gelegen.
In deze garage kan voor een gunstig tarief geparkeerd worden en ook maandabonnementen afgesloten worden (bijvoorbeeld werknemersabonnement van 7.00u - 19.00u 5 dagen per week indicatie € 52,10 per maand opgave gemeente Almere)

BTW
Het pand wordt met BTW verhuurd, doch een BTW vrije huur is bespreekbaar.

Servicekosten
Voorschot elektra en verwarming etc (nog nader te bepalen)

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijs
€ 2.850,-  per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.