BELEGGINGSOBJECT 5 WINKELS IN CENTRUM ALMERE-STAD

Algemeen
In het centrum van Almere-Stad liggen aan de Schoutstraat 28 tot 102, vijf verhuurde winkelruimtes met een totaal bruto vloeroppervlak van ca 644,7 m².
De Schoutstraat is een van de toegangswegen van het westelijke stadscentrum van Almere-Stad en hier bevinden zich naast vele winkels, ook een parkeergarage, parkeerplaatsen, busbaan en toegang tot het NS Station Almere-Centrum.

Bijzonderheden verhuur
Vier van de vijf winkelruimtes zijn verhuurd waarbij de vijfde winkelruimte naar verwachting per 1 mei 2023 verhuurd wordt. De vijf winkelunits hebben een gezamenlijke huuropbrengst van circa € 115.547,- per jaar (exclusief BTW en servicekosten).
De huurders hebben allen huurovereenkomsten van meerdere jaren met een gemiddelde looptijd van ca 4 jaar.

Bereikbaarheid
Het object ligt op een zeer goede centrum locatie in Almere-Stad”. Het station Almere Centraal is gelegen op loopafstand van minder dan 1 minuut. De afstand tot de rijksweg A6 is circa 10 minuten en vlot te bereiken via de buitenring N702.

Kadastraal
Gemeente Almere, sectie K, perceelnummer 5505 A63 tot en met A67

Bestemming
Centrum. Zowel winkelruimte, kantoor als overige dienstverlening.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij ons kantoor.

Vloeroppervlak (BVO)
Huisnummer 28 ca 203,6 m²
Huisnummer 34 ca 153,2 m²
Huisnummer 36 ca 109,9 m²
Huisnummer 98 ca 88,2 m²
Huisnummer 102 ca 89,8m²

Vraagprijs
€ 1.700.000,- k.k.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.:
- overdrachtsbelasting;
- inschrijving kadaster
- notaris kosten (koopovereenkomst en levering)
- de door koper gemaakt Due Dilligence kosten

Energielabels
Variërend van A+++ tot C

Zekerheidstelling bij koop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving. Tevens is op loopafstand de parkeergarage “Schoutgarage” gelegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd met de volgende voorzieningen:
• Cementdekvloer
• Aansluiting ten behoeve van stadsverwarming, water en elektra tot in de meterkast.

Koopovereenkomst
Verkoper zal bij overeenstemming een koop-bevestiging opstellen. De notaris van de koper zal indien nodig de koopovereenkomst opstellen. De notaris van koper zal ook de akte van levering opstellen.

Aanvaarding
De overdracht en levering in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie kan uw kijken op de website van dit beleggingsobject: schoutstraat28-102 . nl