TE HUUR HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT

Hoogwaardig afgewerkte en multifunctionele businessunit in het “Schutweg Business Center" gelegen op bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad. De ligging is perfect te noemen, aan het begin van de Noordersluis. Waar u binnen enkele minuten de dijk naar Almere kunt bereiken en via de ring bereikt snel de A6.

De Schutweg heeft een beveiligd terrein dat 24/7 toegankelijk is met een toegangscontrolesysteem, camerabeveiliging, goede terreinverlichting en veel parkeerplaatsen.

Indeling:
De begane grondvloer is circa 52 m²bedrijfsruimte en de verdiepingsvloer is circa 49 m² kantoorruimte

De bedrijfsruimte op de begane grond is toegankelijk via een loopdeur in de overheaddeur (3 x 3,20). Hier is een scheidingswand geplaatst waarin een afsluitbare deur aanwezig is, die binnendoor toegang verschaft naar de eerste verdieping. Bij de entree treft u ook het alarm aan, welke doorschakeling heeft naar de meldkamer.

Op de eerste verdieping treft u hoogwaardig, nieuw sanitair aan en een modern en zeer compleet keukenblok. Deze is voorzien van vaatwasser, magnetron, ruime koelkast en mooi werkblad met spoelbak.
Op de verdieping ligt een nieuwe PVC klikvloer van goede kwaliteit en afgewerkt met een hoge plint. De eerste verdieping is voorzien van elektra aansluitingen zodat hier diverse werkplekken gecreëerd kunnen worden. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor de zonnepanelen en airco, dmv van reeds in het dak aangebrachte dakdoorvoer.

Alle muren zijn afgewerkt en recent geschilderd.

Afwerkings- en opleveringsniveau:
- Brandblusser;
- Luxe sanitair met fontein;
- Hoofdwanden in kalkzandsteen;
- Aansluiting krachtstroom mogelijk;
- Alarmsysteem en camerabewaking 24/7;
- Vloerbelasting begane grond ca 1.500 kg/m²;
- Luxe pantry, vaatwasser, koelkast, magnetron;
- Geïsoleerde overheaddeur (3 x 3,20) met loopdeur;
- Begane grond extra aansluitingen voor water en riolering;
- 2 Ruime parkeerplaatsen op het algemene parkeerterrein;
- Beveiligd terrein met elektrisch bedienbare poort te openen via telefoon.

Huurprijs:
Voor deze unit bieden we bij een 3-jarige huurovereenkomst een ingroeihuur aan:
1ste jaar € 850,00 excl. BTW
2de jaar € 900,00 excl. BTW
3de jaar € 950,00 excl. BTW

Bij een huurovereenkomst van 1-2 jaar is de huurprijs per maand € 995,00 excl. BTW

Huurtermijn:
1-5 jaar

Opzegtermijn:
6 maanden

Servicekosten:
€ 75,00 per maand excl. BTW
Deze omvat o.a.
- onderhoud terrein;
- onderhoud gevel;
- abonnement beveilingssystemen;
-5% administratiekosten over genoemde servicekosten.

Bestemming
De bestemming is kantoor-/ met bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Lelystad.

Automotive gerelateerde bedrijven (waaronder garages of autohandel) zijn door verhuurder niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.