Hoogwaardige bedrijfsunit in het “Schutweg Business Center" voorzien van bedrijfs-en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad.

Algemeen
Het terrein is 24/7 toegankelijk via twee elektronische schuifhekken die voorzien zijn van een toegangscontrolesysteem. Verder zijn op het terrein aanwezig een uitgekiende terreinverlichting en 24/7 camerabeveiliging aanwezig. De camerabeelden kunt u real time bekijken via een app op uw telefoon. Tevens zijn alle garageboxen en bedrijfsunits voorzien van een eigen alarmsysteem met een meldkamer aansluiting. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en een goede beveiliging geven een absolute meerwaarde en zorgen voor en zeer professionele uitstraling van uw onderneming.

Het bedrijventerrein ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen maar ook de dagelijkse voorzieningen zijn ook in de buurt.

Kortom: een hele fijne plek om te ondernemen/werken!

Vloeroppervlak
- begane grondvloer: circa 53 m² bvo bedrijfsruimte
- verdiepingsvloer circa 49 m² bvo kantoorruimte

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat, leeg en onverhuurd, worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Internetaansluiting
- Pantry met close-in boiler voor warm en koud water
- Water en elektra (220V)
- Brandblusser
- Toilet met wasbakje
- Stortbak met kraan (koud water)
- Vloer, muur en dakisolatie;
- Vloerbelasting begane grond ca 1.500 kg/m²
- Mooi afgewerkte vloeren
- Hoofdwanden in kalkzandsteen
- Geïsoleerde elektrisch bedienbare overhead deur 3 x 3,20
- Afgesloten terrein d.m.v. elektrisch bedienbare poort te openen via mobiele telefoon (2 nummers per unit)
- internet aansluiting voorbereid
- Alarmsysteem en camerabewaking 24/7

- Tegen meerprijs kan bij een huurovereenkomst van 5 jaar elektrische verwarming, systeemplafond en gestuucte wanden in de unit geplaatst worden

Parkeren
2 Ruime parkeerplaatsen op het algemene parkeerterrein

Huurprijs en BTW
€ 975,- per maand excl. BTW 

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden

Huurbetaling
Per maand vooruit

Servicekosten
€ n.t.b. per maand exclusief BTW

Bestemming
De bestemming is kantoor-/ met bedrijfsruimte.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Lelystad.

Automotive gerelateerde bedrijven (waaronder garages of autohandel) zijn door verhuurder niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.