Algemeen
Op een prachtige plek aan de haven van Almere heeft u rondom uitzicht en enorm veel licht toetreding tref u deze ruimte aan welke grenst aan het winkelcentrum waar u winkels aan als de Hema, Blokker, Vomar alsmede aan de Sluiskade met veel mooie horecazaken.

In de haven zijn diverse eetgelegenheden gevestigd. Daarmee is het een aantrekkelijke omgeving met alle centrumvoorzieningen op loopafstand voorzien van goede parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object ligt in het centrum van Almere-Haven. Via de S102 bent u snel op de A6.

Metrage
147 m² bvo vloeroppervlak verdeeld over 3 verdiepingen.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 8,50 per maand exclusief BTW

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen o.a. alle kosten verbonden aan de levering:
- het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (blok)verwarming, water en elektra.

Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Bestemming
De nadrukkelijke wens van verhuurder is verhuur aan lichte/dag horeca.
De huurder dient zelf een terrasvergunning aan te vragen bij de gemeente Almere.

Opleveringsniveau
Het object wordt in 'casco' staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
• Toilet;
• Meterkast.

Energielabel
A.

Parkeren
Parkeren op loopafstand.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Conform ROZ model welk door de VBO wordt gebruikt inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.