MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND MET BUITENTERREIN BESCHIKBAAR

Aan de Hoge Ring bevindt zich op een zichtlocatie het vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand kantoren en gecompartimeerde bedrijfsruimte en groot buitenterrein. Dit multifunctionele bedrijfspand (bouwjaar 1998) is gelegen op bedrijventerrein Gietersplaats en is onder architectuur gebouwd. Een eigen afwerking en indeling is mogelijk.

INDELING
Het bedrijfspand heeft een hoofdentree aan de rechterzijde en een zij-ingang aan de linkerkant. In de hoofdentree bevindt zich de trap naar de kantoorverdieping met meerdere ruimtes. Op de begane grond zijn ook diverse kantoorruimtes, showroom en grote kantine / showroom met pantry, opslagruimte en de toegang tot de bedrijfsruimte aan de rechterzijde. Deze bedrjfsruimte heeft 2 overheaddeuren en direct toegang tot het buitenterrein. De overige bedrijfsruimte bevinden zich aan de linkerkant van het gebouw en hebben een eigen toegang maar kunnen ook worden gecombineerd.

VLOEROPPERVLAK
- Bedrijfsruimte van 385 m² met 4 overheaddeuren, nu gecompartimeerd maar kan worden samengevoegd
- Buitenterrein van 1855 m²
- Kantoorruimte van 545 m2, waarvan begane grond (showroom en kantine) 345 m2 en 1ste etage 200 m2
- 14 parkeerplaatsen op eigen terrein

AFWERKINGNIVEAU
Kantoorruimte met:
- verwarming
- databekabeling
- elektra
- systeemplafond met luxe armaturen
- diverse pantry's

Bedrijfsruimte met
- vrije hoogte circa 6.70 m
- verwarming d.m.v. c.v.-gestookte heaters
- verlichtingsarmaturen
- krachtstroom

PARKEREN
14 Parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij parkeren op de openbare weg.

Energie Prestatie Certificaat:
B

HUURPRIJS
€ 110.000,00 per jaar (excl. BTW)

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlenging van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Betalingen geschieden per kalendermaand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten weke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen;

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3%.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 is vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

GUNNING
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
in overleg