Algemeen
Groot bedrijfspand gelegen op kantorenpark Gooise Kant gelegen op een perceel van in totaal 1.946 m² met hierop ca. 1.068 m² BVO bedrijfshal en ca. 240 m² BVO kantoorruimte/werkplaats.
Het pand is gunstig gelegen en beschikt over een mooi en afsluitbaar buitenterrein.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Gooische Kant heeft een heel centrale ligging, de bereikbaarheid is perfect. De A6 richting Amsterdam/ Lelystad zijn perfect bereikbaar. Vanaf de A6 kun je doorrijden naar de A1 richting Amsterdam of de A27 richting Amersfoort/ Utrecht. Het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving op ca. 300 meter loopafstand Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

In de nabije omgeving gevestigde bedrijven zijn o.a.: Slokker Bouwgroep, Warners Huis en Tuin, Blokland Verhuizingen, Intertaal, Premium Lift Onderhoud. In de nabij gelegen "Gemengde" zone zijn o.a. gevestigd: het Bastion Hotel en Roche Diagnostics.

Bestemming
Enkelbestemming "Bedrijf"
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
- in afwijking van het bepaalde onder 3.1 onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan, inclusief bijbehorende en ondergeschikte workshops;
- afhaalpunt;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat, leeg en onverhuurd (per 1 januari 2024), worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- 3 Overheaddeurren (waarvan 2 ter grootte van circa 3 meter breed en 4,2 meter hoog)
- TL-verlichting;
- Kabelgoten v.v. databekabeling;
- Te openen ramen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren (kantoorgedeelte);
- Hoogte bedrijfshal 5,3 meter (onder balk 4,9 meter)
- Vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²;
- Meterkast v.v. data aansluitingen.

De dakbedekking is in 2015 vernieuwd.

Bijzonderheden qua oplevering:
Geen krachtstroom aanwezig en geen verwarming in de bedrijfsruimte.
In dit deel van Almere is stadsverwarming aanwezig

Parkeren
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Kadastrale gegevens
Almere S 144 en 145 tezamen groot 1.946 m²

Afmetingen
ca. 1.068 m² BVO bedrijfshal
ca. 240 m² BVO kantoorruimte/werkplaats verdeeld over begane grond en 1e verdieping.

Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 10,4% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- evt kosten financiering.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A++ en is geldig tot 2033.

Aanvaarding
In overleg
Het pand is op dit moment nog verhuurd. De huurder heeft het huurcontract opgezegd per 31 december 2023 en zal het pand dan leeg en ontruimd opleveren.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een totaal overzicht van alle informatie op de website van dit pand www.televisieweg91.nl