Mooie kantoorruimte (vanaf 985 m²) in een markant gebouw op een van de beste zichtlocaties langs de A6

Algemeen
Uw onderneming op een mooie zichtlocatie in businesspark Veluwsekant in Almere? Kom bij ons op de koffie voor meer informatie over de mogelijkheden!

Kantoorgebouw Veluwezoom 15 is een karakteristiek gebouw gelegen op een zichtlocatie aan de A6 met schitterende reclame exposure voor uw bedrijf. Het gebouw is voorzien van vernieuwde luchtbehandeling welke begin 2023 is vervangen.
Het omliggende parkeerterrein en fietsen stalling zijn in 2022 uitgebreid en vernieuwd.

De kantoorruimte is zeer geschikt voor zakelijke kantoorgebruikers in de dienstverlening maar zeker ook voor opleidingsinstituten en onderwijsinstellingen.

De begane grond is, naast de kantoren, ook uitgerust met een professionele bedrijfskeuken/kantine.

Locatie
Businesspark Veluwsekant ligt langs de snelweg A6 tussen Amsterdam en Lelystad en in de nabije omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd als o.a. Kobelco, Mascot, A-Point, Athlon, Hotel Van der Valk, GGD.
Bereikbaarheid en ligging.
Het pand is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. De afstand tot de snelweg A6 is circa 0,5 kilometer. Amsterdam is in circa 15 minuten bereikbaar en Utrecht in circa 25 minuten per auto. Aan de voorzijde van het pand ligt een busbaan met op ca 250 meter een bushalte.

Vloeroppervlak/Metrage
Het gebouw meet in totaal ca. 4.009 m², verdeeld over 5 bouwlagen (inclusief begane grond).
Voor directe verhuur is ca. 985 m² beschikbaar, bestaande uit:
862 m2 v.v.o. kantoorruimte op de begane grond
123 m2 v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping
Indien u op zoek bent naar een kantoorlocatie waar u kunt groeien, is dit een uitstekende optie, aangezien op termijn meer kantoorruimte in het gebouw beschikbaar komt.

Parkeervoorzieningen
In totaal 60 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 20 beschikbaar.

Voorzieningsniveau
De kantoorruimte is zeer geschikt voor zakelijke kantoorgebruikers in de dienstverlening, maar zeker ook voor opleidingsinstituten en onderwijsinstellingen. De begane grond is, naast de kantoren, ook uitgerust met een professionele bedrijfskeuken/kantine.
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat “as-is” aangeboden derhalve inclusief o.a.:
• Toiletten;
• Pantry;
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Bedrijfskeuken.
Het exacte opleverniveau zal in nader overleg tussen verhuurder en huurder worden afgestemd.

Energielabel
B

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met BTW-belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. De overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, wordt dan zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
Vanaf € 102,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 150,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar op voorschotbasis te vermeerderen met BTW.

Huurperiode
5 jaar, afwijkende termijnen nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huur periode.

Huurbetaling
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar: www.veluwezoom15.nl