1322 AP
almere

Versterkerstraat 4

€ 90,- p.m² p.j.
Beschikbaar
Bedrijfsruimte

Omschrijving

TE HUUR hal en 350 m² kantoorruimte (1e verdieping)

Algemeen
Op bedrijventerrein Gooise Kant Almere langs de A6 (zichtlocatie) gelegen bedrijfsgebouw met fraaie uitstraling. In het gebouw zijn reeds Van Duijnen Koffie BV, Okkerse & Schop advocaten en Ultimum gehuisvest. Het gebouw staat op een beeldbepalende plek in is afgelopen periode volledig voorzien van een nieuw interieur en entree. Het afwerkingsniveau van de kantoorruimte kan in overleg worden bepaald.

In de directe omgeving zijn bedrijven als ASM, Nilfisk, MTH Accountants en Syncasso gevestigd.

Door de verbreding van de A6 staat het gebouw op een prominente zichtlocatie nabij de Afrit 3a Almere Stad. Is dit uw visitekaartje voor de toekomst?

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de verbrede A6 (afrit 3a) welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak
Circa 301 m² kantoorruimte op eerste verdieping.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte eerste verdieping:
- Pantry;
- Toiletgroep geheel gerenoveerd;
- Systeemplafond met LED verlichting
- Klimaatvoorziening voorzien van climate control;
- Lift;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen;
- Intercominstallatie met slagboom;
- Fraaie tuin.

Energielabel
E.

Parkeren
6 parkeerplaatsen op het eigen terrein.
Aanleg van laadpalen voor elektrische auto's is mogelijk.

Huurprijs
- kantoorruimte € 90,- per m² per jaar excl. BTW
- parkeren € 250,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 32,50 per m² per jaar excl. BTW en omvat o.a.:
• Voorschot warmte;
• Voorschot elektra;
• Voorschot water;
• Schoonmaak algemene ruimte;
• Onderhoud buitenterrein;
• Etc.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model (juli 2015) welk door de VBO wordt gebruikt.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.


Lees meer +

Foto's

Kenmerken & functies

Overdracht

Status

Beschikbaar

Prijs

€ 90,- p.m² p.j.

Type aanvaarding

In overleg

BTW belast

Ja

Servicekosten

€ 32,- p.m² p.j.

Bouwvorm

Bouwvorm

Bestaande bouw

Indeling

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Totale oppervlakte

1.717 m2

Bedrijfshal oppervlakte

1.017 m2

Perceel oppervlakte

19.362 m2

Kantoorruimte oppervlakte

350 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerpl. niet overdekt

6 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. niet overdekt prijs

€ 250,- excl. BTW

Parkeerpl. overdekt

0 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. overdekt prijs

€ 0,- excl. BTW

Diversen

Aantal verdiepingen

2

Woonruimte

Geen woonruimte aanwezig

Locatie

Bedrijventerrein, Kantorenpark

Locatie toelichting

Direct aan Afslag Almere Stad vanaf de A6 gelegen.

Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend

Onderhoud binnen toelichting

gerenoveerd 2019

Onderhoud buiten

Goed

Overig

Hoofdbestemming

Bedrijfsruimte

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming

Luchtbehandeling bedrijfshal

Airco, Mechanische ventilatie

Luchtbehandeling kantoor

Airco, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte aanwezig

Ja

Plattegronden

Locatie

cross