1324 KR
almere

Zenderstraat 27

€ 85,- p.m² p.j.
Beschikbaar
Kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen
Het kantoor heeft een receptie op de begane grond en is drie verdiepingen hoog. Daarnaast beschikt het kantoor over een trappenhuis en lift in de linkervleugel en een trappenhuis in de rechtervleugel. Op het terrein zijn 59 parkeerplaatsen. Er zijn nog diverse mogelijkheden voor de kantoorunits in het gebouw alsmede een bedrijfsruimte op de begane grond.

In verband met de ligging van het gebouw leent het zich prima voor o.a. bedrijven die veel langs de weg zitten en toch ergens een vaste plek nodig hebben. Door de nieuwe afslag is dit een zeer goede zichtlocatie!

Omgeving
De omgeving van het object kenmerkt zich voornamelijk door bedrijven op het bedrijventerrein Gooisekant. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Imtech, De Haan advocaten, Nederland Muziek en Het Zweminstituut. Ook is het een bosrijk gebied met in de omgeving het 'Vroege Vogelbos' en 'Kromslootpark'.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. Verschillende bushaltes met routes naar het NS Station zijn op loopafstand van het object bereikbaar. Via de rijkswegen A6 (Muiderberg-Joure) en A27 (Almere-Breda), alsmede de provinciale weg N305 (Almere-Zeewolde- Harderwijk-Biddinghuizen) is het object goed per auto te bereiken. De rijkswegen en provinciale wegen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar

Bestemming
Enkel bestemming: bedrijf I met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops. Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Almere.
Dit object is NIET geschikt voor kinderdagverblijven/kinderopvang.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur zijn momenteel kantoor-/creatieve/bedrijfs/leisure ruimte beschikbaar op de begane grond, eerste en tweede verdieping, verdeeld over diverse units vanaf:

Ca. 280 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond unit 0A3A
Ca. 267 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping unit 1A4
Ca. 120 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping unit 2A1
Ca. 424 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping unit 2A4
Ca. 258 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond 0A4 (ged.)

Deelverhuur is mogelijk.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd en inclusief:
- Ruime entree;
- Trappenhuis;
- Sanitaire voorzieningen op iedere (tussen) verdieping;
- Pantry m.u.v. begane grond;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming middels een cv-installatie m.u.v. bedrijfshal;
- Verlaagde plafonds met lichtarmaturen;
- Kabelgoten;
- Liftinstallatie;
- Onbemande receptie op de begane grond.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Kantoorruimte: € 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 30,00 per m2 per jaar en omvatten o.a.:
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de liften;
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandmeldinstallatie;
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
• inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
• periodiek terrein- en groenonderhoud;
• Reinigen straatkolken en algemene riolering;
• periodieke glasbewassing buitenzijde;
• schoonmaak van algemene ruimte;
• periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
• periodieke legionella controle;
• ongediertebestrijding;
• onderhoud bewegwijzering;
• gas (algemeen en in de gehuurde ruimte);
• water (algemeen en in gehuurde ruimte);
• elektra (algemeen en in de gehuurde ruimte);
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
In overleg, kortere huurperiode is bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), standaard model verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
C

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie kunt u kijken op: www.zenderstraat27.nl


Lees meer +

Foto's

Kenmerken & functies

Overdracht

Status

Beschikbaar

Prijs

€ 85,- p.m² p.j.

Type aanvaarding

In overleg

BTW belast

Ja

Servicekosten

€ 30,- p.m² p.j.

Bouwvorm

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Indeling

Hoofdbestemming

Kantoorruimte

Totale oppervlakte

3.024 m2

Kantoorruimte oppervlakte

3.024 m2

Energie

Energielabel

C

Energie verloop datum

2030-10-31

Parkeergelegenheid

Parkeerpl. niet overdekt

36 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. niet overdekt prijs

€ 250,- excl. BTW

Parkeerpl. overdekt

0 parkeerplaats(en)

Parkeerpl. overdekt prijs

€ 0,- excl. BTW

Diversen

Kantoorruimte in units vanaf

38 m2

Aantal verdiepingen

3

Woonruimte

Geen woonruimte aanwezig

Locatie

Bedrijventerrein

Overig

Hoofdbestemming

Kantoorruimte

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling

Luchtbehandeling kantoor

Airco, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte aanwezig

Nee

Plattegronden

Locatie

cross